對(duì)于地方官員來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌肯定烏紗帽不保，而維護(hù)高房?jī)r(jià)或許還有一絲保住烏紗帽的希望。因此，在房?jī)r(jià)泡沫危及人民幣幣值穩(wěn)定、危及國(guó)家金融安全、損害宏觀經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，在中央政府沒(méi)有明確表態(tài)的時(shí)候，湖南、吉林等省仍然公開(kāi)表示，繼續(xù)執(zhí)行稅費(fèi)減免的政策到明年底。他們所說(shuō)的稅費(fèi)減免，是指二手房交易稅費(fèi)在今年由過(guò)去10.6%減少到今年的1%，此舉導(dǎo)致地方財(cái)政收入下降，而助長(zhǎng)了樓市炒買炒賣的投機(jī)行為。

對(duì)于今年房?jī)r(jià)暴漲的城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)下跌將導(dǎo)致官商勾結(jié)行為的大暴露，一些地方政府官員烏紗帽或許因此不保，所以，他們不惜動(dòng)用政府公權(quán)維護(hù)高房?jī)r(jià)。中央政府對(duì)地方財(cái)政稅費(fèi)的收支也不便干預(yù)過(guò)多，或許有些城市得以繼續(xù)減免。

但是，貨幣政策是地方政府無(wú)權(quán)干涉的。11月9日，上海市政府金融服務(wù)辦公室主任方星海在公開(kāi)場(chǎng)合表示，針對(duì)中國(guó)的資產(chǎn)價(jià)格上漲，中央政府及央行或?qū)⒑芸斐雠_(tái)政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管。方星海說(shuō)，央行將通過(guò)調(diào)整利率的方式控制房地產(chǎn)的擴(kuò)張。同時(shí)，上海市從11月1日起，取消二套房貸的利率優(yōu)惠，并在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，對(duì)所有二套房貸上調(diào)利率10%。此舉，將有效的遏制樓市的過(guò)度投機(jī)行為。

房?jī)r(jià)不降是沒(méi)有天理的。當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)還根本沒(méi)有復(fù)蘇、城市居民收入在下降時(shí)，房?jī)r(jià)的上漲將增大城市居民的生活成本，誘發(fā)通貨膨脹，甚至顛覆宏觀經(jīng)濟(jì)的三駕馬車，導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入長(zhǎng)期調(diào)整。一害國(guó)家二害城市居民，這樣的房?jī)r(jià)上漲是不可能持續(xù)的。但是，因?yàn)榈胤焦賳T的個(gè)人巨大利益，導(dǎo)致他們不惜一切維護(hù)高房?jī)r(jià)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)是地方稅收，中央政府管理過(guò)于寬松。

地方政府有利可圖就拼命去干，而對(duì)民生卻極其漠視。深圳5年計(jì)劃的14萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房等社會(huì)保障住宅，今年落實(shí)的卻不到一萬(wàn)套。其他城市也好不到哪里去。因此，在保障住宅無(wú)法保障的時(shí)候，唯一的辦法就是把房?jī)r(jià)降到與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民收入增長(zhǎng)相均衡的狀態(tài)，讓中國(guó)的普通城市居民過(guò)幾天輕松日子。

鑒于地方政府的拼死維護(hù)高房?jī)r(jià)，而流動(dòng)性泛濫又助長(zhǎng)了炒買炒賣的投機(jī)行為，央行很有必要盡快采取措施，限制流動(dòng)性。這也是地方官員最懼怕又最無(wú)奈的一招。大潮退去，就能看見(jiàn)誰(shuí)在裸泳，貪官也會(huì)浮出水面。