購(gòu)房合同約定：延期交房，開(kāi)發(fā)商按逾期天數(shù)向業(yè)主支付已交房款萬(wàn)分之5的違約金。事后，開(kāi)發(fā)商卻按萬(wàn)分之 2.5的違約金支付，業(yè)主對(duì)此表示不解。開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，延期交房系建筑方原因所致。
郯城縣萬(wàn)泰麗景華都業(yè)主陳先生說(shuō)，2008年6月1日，他與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，合同約定，2009年5月底前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)交付房屋。逾期交房違約責(zé)任中明確說(shuō)明，逾期交房超過(guò)30日，如業(yè)主要求繼續(xù)履行合同，開(kāi)發(fā)商需按逾期天數(shù)向業(yè)主支付已交房款萬(wàn)分之5的違約金。
“近日樓房交付，但已逾期5個(gè)多月，我們找開(kāi)發(fā)商索要違約金，開(kāi)發(fā)商卻稱(chēng)愿意按已交房款萬(wàn)分之 2.5支付違約金。”陳先生認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商必須履行合同規(guī)定。
4日，記者從陳先生與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，證實(shí)了陳先生所指合約內(nèi)容。據(jù)萬(wàn)泰麗景華都開(kāi)發(fā)商工作人員介紹，逾期交房主要是因?yàn)榻ㄖ皆蛟斐?，因建筑方原因?qū)е卵悠诮环?，他們僅愿支付業(yè)主已交房款萬(wàn)分之2.5的違約金。
山東創(chuàng)序律師事務(wù)所律師楊瑞表示，開(kāi)發(fā)商必須履行合同規(guī)定支付業(yè)主違約金。如開(kāi)發(fā)商不履行責(zé)任，業(yè)主可以到法院提起訴訟要求開(kāi)發(fā)商執(zhí)行合約。
