盡管八成以上的網(wǎng)民認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)是暴利行業(yè)，而專家的解讀也稱，“房企收益不足5%”不能否認(rèn)暴利。但一些房地產(chǎn)開發(fā)商還是矢口否認(rèn)，比如任志強(qiáng)，他堅(jiān)持稱，房地產(chǎn)業(yè)從來都沒有成為過暴利行業(yè)，過去幾年他們平均的行業(yè)利潤(rùn)率大概只有8%。房地產(chǎn)為什么沒有像石油一樣征收暴利稅，就是因?yàn)樗皇潜├?/p>

　　任志強(qiáng)是固執(zhí)的，日前接受采訪時(shí)他再度聲稱地產(chǎn)行業(yè)不暴利，他說，房地產(chǎn)的利潤(rùn)率實(shí)際并不高。蓋一座30層的樓，從拿地到最后結(jié)案，一般要跨越4個(gè)財(cái)務(wù)年度，每年的利潤(rùn)率也就在5%到8%之間。這與他先前堅(jiān)持的觀點(diǎn)如出一轍。

　　房地產(chǎn)到底有沒有暴利？這難道真是不解之謎嗎？如果沒有暴利，為何偏偏八成以上的網(wǎng)民認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)是暴利行業(yè)？如果無暴利，為何萬科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石(王石博客)稱“萬科不回避暴利，但絕不能把暴利當(dāng)作追求，因?yàn)楸├馈Ｕ驗(yàn)榉康禺a(chǎn)存在著暴利，所以萬科才提出高于25%不做。”如果無暴利，為何房?jī)r(jià)那么高企、房地產(chǎn)開發(fā)商幾乎個(gè)個(gè)賺得盆滿缽溢、房奴不堪重負(fù)？比如，你任志強(qiáng)每年700多萬的薪水是哪里來的？

　　其實(shí)，暴利只是一個(gè)含糊的概念，它無法量化，沒有具體的數(shù)字指標(biāo)，也正因?yàn)槿绱耍袢沃緩?qiáng)這樣的開發(fā)商才認(rèn)為8%的行業(yè)利潤(rùn)率不算高。其實(shí)，整個(gè)行業(yè)利潤(rùn)率8%絕對(duì)不低了，在其他行業(yè)凋敝或者利潤(rùn)起伏不定時(shí)，過去幾年房地產(chǎn)業(yè)平均的行業(yè)利潤(rùn)率8%絕對(duì)堪稱高不可攀了。試問，除了房地產(chǎn)業(yè)，還有哪些行業(yè)能夠保證如此穩(wěn)定而上升的利潤(rùn)率？

　　什么時(shí)候開發(fā)商才能承認(rèn)房地產(chǎn)暴利，或者不否認(rèn)房?jī)r(jià)高企呢？最好的方法也許只有獨(dú)立的權(quán)威第三方詳細(xì)調(diào)查了房地產(chǎn)成本，并加以公布，而且政府設(shè)定一個(gè)何謂暴利的標(biāo)準(zhǔn)線，這樣一來，那些開發(fā)商才會(huì)啞口無言吧。