中國境內(nèi)的房子高低差價相差近千倍，可算是世界奇聞。然而香港最高房價71.3萬元1平方米與中國內(nèi)地落后鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足1000元1平方米的房價相比，確實相差了近千倍。遠的不說，就拿前一陣子公布的釣魚臺東園72800元/平方米，與前幾年宋莊農(nóng)戶800元/平方米賣給畫家相比，兩者相差了近百倍價格。若再拿前門王府井大街20萬元/平方米商業(yè)門面房與延慶、密云小鎮(zhèn)及通州永樂店商鋪兩千元1平方米相比，也是百倍之差。盡管我舉的上述兩個例子，相互的位置和條件相差甚遠，但是他們確實都處于北京市行政區(qū)范圍之內(nèi)。這其中百倍之差的價格懸殊問題，就出在城市化不能在北京得到均衡發(fā)展?，F(xiàn)在共有16800平方公里土地面積的北京市，總體規(guī)劃城市用地面積僅為2378平方公里。而北京實際城區(qū)建設(shè)面積只有900多平方公里。它雖然比建國初期的62.5平方公里老京城擴大了15倍左右，但是這種僅有的二十分之一左右的城市化率現(xiàn)狀，與13億人口的世界大首都地位是極不相稱的。

    這樣極易形成人為的高地價高房價久治不愈。由此可見，若想扼制住廣渠門地王之類的高價地飛漲，還得擴大城區(qū)建設(shè)面積用地量。如果想要有效控制房價飛漲，同樣要擴大北京城區(qū)土地供應(yīng)量，以此平抑北京目前僧多粥少、地少房貴的民怨房市局面。

    近來，許多中國觀眾一直在網(wǎng)上爭論房價問題。其中大部分人都是對高房價深惡痛絕的。有些囊中羞澀，一時籌不足資金到北京城內(nèi)買套稱心如意房子的人，甚至被憤怒沖昏了腦袋，不停的在網(wǎng)上詛咒官商勾結(jié)的房地產(chǎn)商死光光。然而，冷靜仔細分析一下，如果北京、上海黃金地段的房價都與二線城市幾千元1平方米一個樣，那么就不是“首都變首堵”問題了，而是大城市人滿為患的社會安全和交通癱瘓問題了。由此可見，高房價除了對政府財政收入有貢獻，同時也是遏阻全國人民涌進北京城搶購房屋、阻塞交通的最有效辦法之一。另外，高房價還將逼迫有關(guān)部門想辦法變通更多土地供給政策，和早日松綁農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)入市平抑房價政策。這些皆是縮小北京房子高低差價近百倍的有效措施。