住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任 陳淮

        國家住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮1日在此間舉行的第67次中國改革國際論壇上作題為“中國住房目標和市場化”講演時稱，再過10年中國將有三分之二的家庭住進新房。 

       中國2008年末城鎮(zhèn)居民總人口6.07億人，城鎮(zhèn)家庭2億左右，1999年至2008年的10年間，中國建了80多億平方米的商品住房，7000萬個家庭買了新房。占全國家庭的百分之三十至三十五。未來10年中國有望至少建7000—8000萬套新房，將有三分之二的家庭住進新房。兩項相加新房量將達1.5億。

    陳淮稱，到去年末，中國城鎮(zhèn)實有住房總量124億平方米，戶均住房60平方米，僅達到經(jīng)濟適用房的水平，屬于“初步脫困”。從全面小康社會來說，老百姓戶均住房應在90平方米。此數(shù)據(jù)意味著若從此農(nóng)民不再遷往城市，中國還得增加百分之五十的房子。

    中國“十二五”住房建設目標仍是“住有所居”，而非“居者有其屋”，要解決百分之百的人有房子住的問題。

    陳淮認為，未來中國非市場化的住房保障體系要健全。他同時強調(diào)，不能否定1999年以來中國住房制度市場化改革發(fā)展的基本方向。中國若取消開發(fā)商改由政府統(tǒng)一建房、分配住房，只能導致兩個結果，一是掌握行政權力者公開占有社會的優(yōu)質(zhì)資源和公共資源，二是掌握資本者擁有更大的利潤，但沒有權力又不掌握資本者仍然沒有房子。 （王辛莉）