相比旅游、消費(fèi)等領(lǐng)域的火旺勢(shì)頭，廣受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)在“十一”黃金周里并未出現(xiàn)預(yù)期中的火爆交易場(chǎng)面。尤其是北京、上海、深圳等一線城市的樓市更是價(jià)升量跌。多少有點(diǎn)“銀十”開端乏力的癥狀。相比一線城市成交意愿跌至谷底，大連的二手房市場(chǎng)卻是成交平穩(wěn)。

　　降幅明顯VS成交平穩(wěn)

　　今年“十一”黃金周，北京、上海、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易狀況并不理想。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)信息顯示：今年10月1日至7日，二手房住宅網(wǎng)簽約總量136套，平均日簽約量?jī)H約為19.5套。相比“五一”假期日均網(wǎng)簽123套，降幅明顯。2009深圳秋季房交會(huì)10月5日閉幕。5天時(shí)間只成交新房567套，不及“春交會(huì)”的一半。同時(shí)，黃金周期間上海的二手房成交量也明顯放緩。

　　“十一”期間，大連二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出另一番景觀。“十一期間雖成交量下滑，但仍有平日成交量的四分之三左右”好旺角房屋工作人員介紹，“受長(zhǎng)假影響客戶登記量照平日有所減少，不過外地客戶登記量有所增加。”瑞家地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理蔡一涵表示，“十一”期間成交額比預(yù)想中好，“尤其是節(jié)后首個(gè)周末，成交量與強(qiáng)勢(shì)的7月份不相上下。”從幾家中介公司提供的成交數(shù)據(jù)看，“十一”期間大連二手房市場(chǎng)總體平穩(wěn)，并未出現(xiàn)一線城市的大跌。

　　不急買、不憂賣VS急著買、怕低賣

　　隨著大市企穩(wěn)，京、滬等一線城市的賣家基本是一種“可賣可不賣”的心理，而買家又大多更看好后市。對(duì)比起2008年的黃金周是剛需買家的“開始釋放期”，今年的黃金周則是剛需買家的“博弈抉擇期”。

　　相比京、滬買賣雙方“不急買、不憂賣”的心態(tài)，大連的買賣雙方則呈現(xiàn)出“急著買、怕賣低”的情緒。“受今年大面積動(dòng)遷的影響，房?jī)r(jià)有了小幅上漲，好多買家也緊張起來。尤其在勝利路沿線動(dòng)遷帶動(dòng)下，周邊房源激漲。”蔡一涵介紹，“最近又有幾個(gè)區(qū)域有動(dòng)遷意向，許多買方選擇在“十一”期間‘未雨綢繆’”。大連秋季房屋置換大集上也是一片“爭(zhēng)先恐后”的場(chǎng)面。“雖然房?jī)r(jià)走勢(shì)整體偏高，但購房熱情并未因此受到太大影響，尤其學(xué)區(qū)房的選擇可以說是‘搶購’”房屋置換大集主辦方相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。相較買家的“急”，賣家更多體現(xiàn)出來的是“怕”，不是怕房子賣不出去，而是怕自己把房子賣低了。據(jù)介紹，目前交易中，臨時(shí)提價(jià)的事早已不足為奇。