10月12日發(fā)布的“上海財(cái)經(jīng)大學(xué)社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)系列”顯示，消費(fèi)者沒(méi)能保持住上半年迸發(fā)出的購(gòu)房熱情。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)2009年第三季度上海市消費(fèi)者購(gòu)房意愿指數(shù)為50點(diǎn)，環(huán)比降低了16.6點(diǎn)，購(gòu)房時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)也由二季度的75.4點(diǎn)跌至本季度的53.2點(diǎn)，大幅降低22.2點(diǎn)。

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，股市及資產(chǎn)價(jià)格開(kāi)始轉(zhuǎn)暖，上半年消費(fèi)者信心不斷增強(qiáng)，拉動(dòng)了樓市的火爆和房產(chǎn)市場(chǎng)的新開(kāi)工量。但隨著房?jī)r(jià)漲速越來(lái)越快，消費(fèi)者開(kāi)始“恐高”，轉(zhuǎn)向觀望狀態(tài)。被訪者中，只有一成人為當(dāng)前購(gòu)房時(shí)機(jī)“好”，環(huán)比減少了8.1個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為時(shí)機(jī)“不好”的則超過(guò)六成，環(huán)比提高8個(gè)百分點(diǎn)。有57.6%的人對(duì)未來(lái)半年的購(gòu)房時(shí)機(jī)不看好。

　　受住房消費(fèi)意愿下降的影響，本次調(diào)查中家用大件耐用品購(gòu)買(mǎi)意愿指數(shù)125.2點(diǎn)，環(huán)比降低了13.7點(diǎn)。有36.7%的被訪者認(rèn)為當(dāng)前是耐用品購(gòu)買(mǎi)“好”時(shí)機(jī)，比二季度大幅降低了15個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為時(shí)機(jī)“一般”的則超過(guò)五成，反映了消費(fèi)趨于謹(jǐn)慎的心態(tài)。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)徐國(guó)祥教授和李曉玉副教授指出，從歷次調(diào)查中可發(fā)現(xiàn)，家用大件耐用品的消費(fèi)意愿，與消費(fèi)者的購(gòu)房意愿密切相關(guān)，呈同向變動(dòng)。當(dāng)購(gòu)房熱情下降的時(shí)候，耐用品的消費(fèi)需求必受影響。

　　環(huán)比回落1.8點(diǎn)同比上升6.3點(diǎn)

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心今天發(fā)布的最新調(diào)查結(jié)果顯示，2009年第三季度上海財(cái)經(jīng)大學(xué)上海市消費(fèi)者信心指數(shù)為109.4點(diǎn)，環(huán)比回落1.8點(diǎn)，同比上升6.3點(diǎn)。其中，消費(fèi)者評(píng)價(jià)指數(shù)為106.7點(diǎn)，與二季度基本持平。消費(fèi)者預(yù)期指數(shù)為112點(diǎn)，環(huán)比下降了3.7點(diǎn)。消費(fèi)者對(duì)就業(yè)和收入的預(yù)期相對(duì)保持穩(wěn)定，但對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)的預(yù)期開(kāi)始變得謹(jǐn)慎。

　　從消費(fèi)者評(píng)價(jià)指數(shù)的分類(lèi)來(lái)看，第三季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)評(píng)價(jià)指數(shù)131.2點(diǎn)，收入評(píng)價(jià)指數(shù)107.1點(diǎn)，與第二季度相比，消費(fèi)者對(duì)上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展和收入現(xiàn)狀的滿意程度穩(wěn)中略有上升。就業(yè)評(píng)價(jià)指數(shù)96.1點(diǎn)，雖然仍低于100點(diǎn)的中性值，但較二季度指數(shù)89.5點(diǎn)又提高了6.6點(diǎn)。耐用品購(gòu)買(mǎi)意愿指數(shù)92.6點(diǎn)，比第二季度下降了9.2點(diǎn)。其中對(duì)當(dāng)前的購(gòu)車(chē)時(shí)機(jī)指數(shù)102.5點(diǎn)，仍維持比較積極的評(píng)價(jià)。家用大件耐用品購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)指數(shù)125.2點(diǎn)，降低了13.7?？傮w看，消費(fèi)者對(duì)就業(yè)現(xiàn)狀的悲觀情緒進(jìn)一步在好轉(zhuǎn)，但對(duì)房?jī)r(jià)的過(guò)快升勢(shì)投了否定票。

　　從消費(fèi)者預(yù)期指數(shù)的分類(lèi)來(lái)看，第三季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)預(yù)期指數(shù)135.5點(diǎn)，環(huán)比回落3.5點(diǎn)；就業(yè)預(yù)期指數(shù)114.7點(diǎn)，比二季度略升0.9點(diǎn)。收入預(yù)期指數(shù)119.5點(diǎn)，略降0.8點(diǎn)。購(gòu)房時(shí)機(jī)預(yù)期53.2點(diǎn)，比二季度的75.4點(diǎn)大幅降低22.2點(diǎn)；購(gòu)車(chē)時(shí)機(jī)仍保持樂(lè)觀預(yù)期，指數(shù)為103.5點(diǎn)，與二季度基本持平。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心主任徐國(guó)祥教授分析指出，造成2009年第三季度上海市消費(fèi)者信心指數(shù)環(huán)比回落1.8點(diǎn)而同比上升6.3點(diǎn)的原因在于：隨著我國(guó)和上海經(jīng)濟(jì)明顯觸底回升，我國(guó)今年實(shí)現(xiàn)“保八”的增長(zhǎng)目標(biāo)已無(wú)大的懸念，因此消費(fèi)者對(duì)就業(yè)和收入的預(yù)期相對(duì)保持穩(wěn)定。同時(shí)，消費(fèi)者預(yù)期受到了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整中不確定因素的影響，面對(duì)未來(lái)結(jié)構(gòu)調(diào)整中存在的矛盾和困難，以及股市大幅波動(dòng)、樓市價(jià)格再度高漲和未來(lái)