日前，中原地產(chǎn)發(fā)布研究報告，國慶期間中心城區(qū)不少項目的售價同9月份相比均有所上調(diào)，提價幅度多在5%～10%，最多為20%。且同以往相比各項目的折扣幅度也普遍較小。也正因為如此，國慶樓市總體呈現(xiàn)平淡。

　　據(jù)悉，國慶期間，市場整體價位較9月份有所上漲。其中，部分項目新推售產(chǎn)品的均價同認籌階段的放風價相比上調(diào)1000元/平方米以上。不少以消化存貨為主的項目近期也有漲價行為，部分項目國慶期間售價較五一期間上漲了約20%。

　　中心城區(qū)價格堅挺，穩(wěn)中略漲。據(jù)悉，國慶假期中心六區(qū)各項目的均價同五一相比均有一定幅度的上漲，漲幅多在10%~15%。外圍四區(qū)中成交主要集中在番禺和花都兩區(qū)。番禺區(qū)各項目國慶期間的售價和之前相比波動不大，在售產(chǎn)品主力價位維持在7000~11000元/平方米。由于可售房源較少且折扣優(yōu)惠吸引力不夠，導致總體成交情況不大理想。

　　中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜分析，從國慶期間市場表現(xiàn)來看，估計國慶前后近一個月的時間里全市一手住宅的成交量約在60萬~70萬平方米；全市成交均價約在11500元/平方米左右，中心六區(qū)的成交均價很可能會超過14000元/平方米，達到今年以來的峰值。