目前，有不少博友撰文說，房價(jià)將要暴跌。我認(rèn)為，房價(jià)暴跌可能可能性很小。房價(jià)暴跌將給中國經(jīng)濟(jì)帶來的是蕭條，是一場(chǎng)災(zāi)難。我希望房價(jià)微調(diào)，讓房價(jià)逐步走向健康發(fā)展軌道，讓老百姓得到更多的實(shí)惠。

    地方政府的運(yùn)轉(zhuǎn)需要土地財(cái)政來維持。我這么一個(gè)觀點(diǎn)，土地就是地方政府的印鈔機(jī)。作為地方政府第一要將城市建設(shè)得更加的漂亮，第二政府要有錢花，用于教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)治安等社會(huì)成本，但這些僅僅靠其他行業(yè)的稅收來維持是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。進(jìn)入2000以來，全國各級(jí)城市進(jìn)行了一系列令人眼花繚亂的城市建設(shè)，包括市政道路基建、辦公大樓、城市綠化等。這些都是需要巨額的政府開支的。而土地就是政府的最大的金庫，只要把土地整理好，將指標(biāo)上報(bào)相關(guān)部門，進(jìn)入拍賣場(chǎng)，如此一來就大力開動(dòng)了地方政府的印鈔機(jī)了，嘩啦啦的鈔票就印刷出來了。不僅如此在后期的建設(shè)過程中，房地產(chǎn)行業(yè)的稅收種類繁多，且由于房屋總價(jià)基數(shù)很大，稅收額度自然變得很龐大。

    房價(jià)牽涉到民生問題，政府不希望房價(jià)暴跌。盡管房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，房屋價(jià)格上漲，是符合政府利益的，但是由于這個(gè)需要老百姓來為高房價(jià)埋單，如果不加以控制，任其發(fā)展，不僅僅會(huì)引起民怨，甚至?xí)樯鐣?huì)帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致貧富差距的進(jìn)一步加大，這個(gè)和民富政策是相違背的。房價(jià)緩慢上漲，與人均GDP增長相符合是政府最愿意看到的。因此，房價(jià)暴跌時(shí)政府最不希望看到的。

    銀行業(yè)的健康發(fā)展不允許房價(jià)暴跌。房價(jià)暴跌，也會(huì)引發(fā)一系列的經(jīng)濟(jì)問題，銀行首當(dāng)其沖，一是爛尾樓，導(dǎo)致銀行項(xiàng)目貸款無法收回，二是將會(huì)導(dǎo)致客戶發(fā)生斷供行為，導(dǎo)致銀行的大量呆賬壞賬，08年的深圳斷供潮就是一個(gè)縮影。

    房價(jià)暴跌最終給經(jīng)濟(jì)帶來的是蕭條，受害的是整個(gè)社會(huì)，是所有的老百姓。

     我希望政府盡快完善土地拍賣制度，預(yù)售房銷售制度，有效打擊房地產(chǎn)行業(yè)違規(guī)行為，讓房地產(chǎn)在健康的軌道上運(yùn)行。更希望，政府盡快引導(dǎo)巨額熱錢投向?qū)嶓w，如山西煤老板幾千億熱錢，溫州幫幾千億熱錢，銀行幾十萬億儲(chǔ)蓄等等，而不要讓熱錢扎堆涌入房地產(chǎn)。目前高房價(jià)已經(jīng)成為我國最嚴(yán)重的問題，泡沫明顯，泡沫一旦破裂那給中國經(jīng)濟(jì)帶來的是毀滅性打擊。

     我不希望房價(jià)暴漲，更不希望房價(jià)暴跌！希望房產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展！