記者日前在臨沂城邦商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司獲悉，臨沂首個(gè)公園版一站式休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心—城邦·中央廣場(chǎng)新接待中心將于9月12日正式開(kāi)放，與此同時(shí)，城邦·中央廣場(chǎng)VIP會(huì)員將公開(kāi)向廣大消費(fèi)者招募，屆時(shí)該項(xiàng)目將隆重推出多重優(yōu)惠；此項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商還鄭重承諾，所有VIP會(huì)員客戶優(yōu)惠均在城邦中央廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)盤簽訂正式《商品房買賣合同》時(shí)予以兌現(xiàn)。
此項(xiàng)目的開(kāi)啟預(yù)示著臨沂新的購(gòu)物時(shí)代即將到來(lái)。
城邦入主臨沂
臨沂城邦商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司成立于2008年6月，隸屬于山東友邦置業(yè)(集團(tuán))公司，是一家以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的集團(tuán)性企業(yè)。
公司自成立以來(lái)．不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，通過(guò)整合專業(yè)的商業(yè)運(yùn)作人員及資深地產(chǎn)人士，并與技術(shù)精湛的建筑設(shè)計(jì)單位和商業(yè)策劃公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，煉就了一支具有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，具備豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)隊(duì)伍，逐步形成了以商業(yè)地產(chǎn)為核心，以促進(jìn)城市商業(yè)再造與新興為使命，陸續(xù)開(kāi)發(fā)全國(guó)各城市系列商業(yè)，打造良好的“城邦”商業(yè)物業(yè)品牌的總體經(jīng)營(yíng)思路。
城邦緣何入主臨沂，開(kāi)發(fā)中央廣場(chǎng)項(xiàng)目
臨沂城邦商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)姚強(qiáng)對(duì)記者介紹說(shuō)：臨沂市南北交匯，優(yōu)越的地理位置必將加快臨沂城市建設(shè)的發(fā)展和市民生活水平的提高，是他們公園選址建設(shè)的主要依據(jù)；城邦·中央廣場(chǎng)位于臨沂市城區(qū)西南片區(qū)核心地段，南臨開(kāi)陽(yáng)路、北接啟陽(yáng)路，東西分別與瑯琊王路與王莊路毗鄰，是臨沂市西南片區(qū)城區(qū)升級(jí)改造的核心項(xiàng)目。銀雀山公園的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)“一體、兩層、四景區(qū)”的格局，旨在突出沂蒙山水的自然景色，緊扣時(shí)代脈搏，以展現(xiàn)沂蒙悠久的歷史文化和臨沂嶄新的城市形象。
公園商業(yè)填補(bǔ)臨沂空白
城邦·中央廣場(chǎng)位于臨沂市西南片區(qū)的核心位置．是臨沂市蘭山區(qū)銀雀山片區(qū)改造工程的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，臨沂城區(qū)西部總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：“一心、兩軸、六片區(qū)”、其中的一心，即是以銀雀山公園為中心，結(jié)合周邊公建設(shè)施，形成集商業(yè)、居住、文化、娛樂(lè)、教育、辦公于一體的綜合性區(qū)域中心。
城邦·中央廣場(chǎng)建成后由占地100多畝的銀雀山公園以及占地67畝的商場(chǎng)部分組成商業(yè)總建筑面積近4萬(wàn)平方米，是山東省內(nèi)最大、臨沂目前惟一的首層產(chǎn)權(quán)式商鋪。項(xiàng)目總體定位成“公園版一站式休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心”，建成后將包含上力店超市，大型品牌餐飲休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等，是集多種業(yè)態(tài)于一體的新型商業(yè)中心。
中央廣場(chǎng)項(xiàng)目接軌世界流行潮流，在省內(nèi)第一個(gè)將公園(銀雀山公園)納入商業(yè)配套體系中，未來(lái)將打造出完美的公園商業(yè) 項(xiàng)目建成之后，將全面帶動(dòng)臨沂商業(yè)業(yè)態(tài)的全面升級(jí)，為臨沂市民提供一個(gè)休閑、娛樂(lè)的大型游樂(lè)場(chǎng)所，廣場(chǎng)商城部分為臨沂市民提供了一個(gè)集吃、喝、玩、樂(lè)，購(gòu)等多種消費(fèi)于一體的大型購(gòu)物中心，網(wǎng)絡(luò)全國(guó)乃至全球新奇玩物，打造符合現(xiàn)代時(shí)尚消費(fèi)的“淘寶、探奇”消費(fèi)基地。
城邦·中央廣場(chǎng)的建成將有效彌補(bǔ)臨沂西部城區(qū)無(wú)規(guī)模商業(yè)、缺生活配套、少娛樂(lè)休閑的窘境，也會(huì)帶動(dòng)臨沂城區(qū)商業(yè)的快速發(fā)展和全面升級(jí)，成為臨沂又一商業(yè)中心。
做好地下空間的開(kāi)發(fā)
我國(guó)目前正面臨著土地資源日益緊張的現(xiàn)實(shí)，在平面上我們的空間是有限的，但是地下空間的開(kāi)發(fā)尚處于起步階段，擁有大量的地下空間土地資源，如何利用好地下空間土地資源是解決土地緊張的一個(gè)非常好的突破口。
采訪中，該公司董事長(zhǎng)姚強(qiáng)對(duì)記者介紹，國(guó)內(nèi)許多地下空間開(kāi)發(fā)的成功案例表明。地下空間開(kāi)發(fā)利用是提高城市土地利用效率、緩解城市中心密度、人車立體分流、擴(kuò)充基礎(chǔ)設(shè)施容量、減少環(huán)境污染，改善城市生態(tài)最為有效的途徑；地下空間是城市的戰(zhàn)略性空間資源，是新型國(guó)土資源-
當(dāng)然進(jìn)行地下空間的開(kāi)發(fā)，還可以從另一個(gè)角度上增加政府收入(政府可以利用增加的收入更好地為城市發(fā)展)，同時(shí)地下空間的商業(yè)開(kāi)發(fā)可以豐富城市商業(yè)發(fā)展，為城市化進(jìn)程作出更大貢獻(xiàn)。
城邦中央廣場(chǎng)地段成商家必爭(zhēng)之地
記者了解到，在項(xiàng)目整體運(yùn)作上，臨沂城邦商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司將采取合理業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商先行、銷售跟進(jìn)、后期統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的思路進(jìn)行，
目前項(xiàng)目招商工作已經(jīng)取得突破性進(jìn)展，國(guó)際國(guó)內(nèi)幾家大型知名超市通過(guò)各種渠道找到該公司，希望能夠進(jìn)駐，從他們的經(jīng)營(yíng)思路也可以看出，城邦中央廣場(chǎng)地段是商家必爭(zhēng)之地，項(xiàng)目增值潛力巨大，目前主力商家正在進(jìn)一步的洽談中，在業(yè)態(tài)規(guī)劃布局上該公司也聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)運(yùn)營(yíng)人士參與，進(jìn)行專業(yè)的商業(yè)業(yè)態(tài)布局和鋪位劃分。
董事長(zhǎng)姚強(qiáng)介紹：“后期，我們公司將自持三分之一商業(yè)場(chǎng)所，聘請(qǐng)專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)，請(qǐng)廣大投資者以及自營(yíng)客戶放心；目前項(xiàng)目銷售方面剛剛開(kāi)始，我們開(kāi)展的‘城邦會(huì)’會(huì)員招募活動(dòng)，取得了良好的效果；同時(shí)也希望臨沂廣大的商業(yè)經(jīng)營(yíng)客戶多關(guān)注城邦·中央廣場(chǎng)，來(lái)這兒投資，與我們共同謀取發(fā)展。”
超大型商業(yè)綜合體值得期待
城邦·中央廣場(chǎng)建成后對(duì)臨沂商業(yè)未來(lái)發(fā)展有什么影響?有什么樣的開(kāi)發(fā)意義?
對(duì)于這一問(wèn)題，臨沂城邦商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)姚強(qiáng)介紹，城邦·中央廣場(chǎng)整體定位成為“公園版一站式休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心”，從定位上可以看出，與目前臨沂商業(yè)發(fā)展有所不同，可以說(shuō)，城邦·中央廣場(chǎng)是臨沂商業(yè)新業(yè)態(tài)中的代表；項(xiàng)目建成之后，將在一定程度上改變目前臨沂“以購(gòu)物為主”的消費(fèi)形態(tài)，著力打造“在購(gòu)物中休閑、在休閑中購(gòu)物”的完美消費(fèi)場(chǎng)所。城邦商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，必將成為臨沂商業(yè)發(fā)展史上的又一里程碑。
最后，董事長(zhǎng)姚強(qiáng)介紹說(shuō)，“我們項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅給政府有關(guān)部門帶來(lái)了相關(guān)的收入，并且項(xiàng)目可以讓眾多投資購(gòu)鋪的客戶(老百姓)經(jīng)營(yíng)良好，有錢可賺，并且讓周邊的老百姓有一個(gè)可逛、可購(gòu)、可玩，功能齊全的大型購(gòu)物中心。明年在臨沂會(huì)出現(xiàn)一個(gè)規(guī)模宏大的超大型商業(yè)綜合體，讓我們拭目以待。”
