9月2日下午，答中央電視臺記者問。

記者：樓市成交量又在大幅下降，看來這一輪的房價上漲失去了支撐，不知你有什么好建議，能讓房價理性一點。

牛刀：房價的暴漲暴跌對誰都沒有好處。從這一輪房價的暴漲開始，就注定了不用很久時間就要開始暴跌。好在這一輪的暴跌對普通城市居民帶來的危害比較少，因為房價太高，大家都買不起，但是，對銀行和樓市炒家?guī)淼奈：Ρ容^大。對銀行帶來的風(fēng)險有兩個：一個是假按揭，一個是炒家支付二成首付的住宅。

歷史的看，中國住宅的開發(fā)供應(yīng)模式應(yīng)該變革了。我們現(xiàn)在沿用的是香港住宅開發(fā)模式，推行的是土地的招拍掛、商品房預(yù)售、門店式交易。土地超拍掛直接導(dǎo)致炒作地王，囤積土地，把土地變成金融衍生品打包上市；商品房預(yù)售，香港人稱作炒樓花，但是，香港政府的公屋是絕對禁止炒買炒賣的，因為公屋是用來保障民生的；門店式交易，造成了信息的嚴重不對稱，充滿了欺詐。 

我們以前有9070新政，就是90平方米以下的住宅必須占到住宅供應(yīng)總量的70%以上，這個政策盡管不徹底，但是還是保證了普通住宅的供應(yīng)。而這一輪的房價上漲，是地方政府不僅僅不提保民生，而是連所有的規(guī)則都不要了，甚至連廉恥也不顧了。這樣的作為還能解決好民生問題？不可能。