8月31日第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)的報(bào)道,福建、甘肅、河南等一些中西部地區(qū)開始探索廉租房“共有產(chǎn)權(quán)、租售并舉”
既可租、也能賣,兩全其美。向上要扶持的時(shí)候,就說咱是廉租房,可以用足中央政策;向下要回報(bào)的時(shí)候,就說咱是商品房,可以甩掉財(cái)政包袱。兩頭討好、左右逢源。只是這種“改革創(chuàng)新”一時(shí)讓我覺得無法命名,似鹿非馬,叫“廉租帶賣房”?
會(huì)哭的孩子有奶吃。只是這位“哭窮”官員只喊了問題的一方面。對(duì)于另一方面——土地收益則非常低調(diào),絕不“炫富”。
統(tǒng)計(jì)顯示,即使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的2007年,地方政府的土地出讓收益仍有9600多億,這個(gè)數(shù)字在2008年則是1.3萬億。今年各地“地王”頻出,土地收益自然也是個(gè)不小的數(shù)字。按照十七大的規(guī)劃,廉租房要占有財(cái)政相當(dāng)?shù)谋壤@绫本┮?guī)定要達(dá)到每年土地收益的10%。這些個(gè)哭窮的官員是不是也能公布一下,廉租房投入在土地出讓之中的比例到底是多少。
既然具有了商品屬性,那么就自然不自然的“利字當(dāng)頭”,我擔(dān)心這樣的制度“走了形”之后,地方政府還能不能在其中扮演一個(gè)公正的“大家長(zhǎng)”角色,有了利益的博弈,難免動(dòng)了凡心,廉租房會(huì)不會(huì)也傷及“廉政”的問題。
廉租房制度本質(zhì)上就是“扶危濟(jì)困”,彌補(bǔ)市場(chǎng)機(jī)制“缺陷”的制度。法國(guó)香港等地的成功經(jīng)驗(yàn)表明,地方政府就是應(yīng)該謹(jǐn)守本份,當(dāng)好無私的“勞動(dòng)模范”,超脫于一切商業(yè)利益之外,而不是夢(mèng)想用市場(chǎng)機(jī)制解決市場(chǎng)機(jī)制本身的問題。
老百姓擔(dān)心,這個(gè)地基不牢的“廉租房帶賣房”,搞不定就成了“樓歪歪”。
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