晨報訊（記者 王麗婭）來自中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，從7月份開始，常營區(qū)域的二手房價格漲幅開始出現(xiàn)下降，這種趨勢一直延續(xù)至今未改變；同時，進入9月份，這一區(qū)域的二手房成交量也開始下降。專業(yè)人士分析認(rèn)為，常營5900元/平方米兩限房、4322元/平方米經(jīng)適房價格的最終揭曉，對該區(qū)域的二手房市場影響深遠。

　　21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部的數(shù)據(jù)顯示，9月初至今，北京二手房市場整體成交量環(huán)比8月同期增長4.2％；而同一時間段，常營區(qū)域的二手房下降了8.9%，房源掛牌量同期上漲10.9%。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域副總經(jīng)理寇海龍分析認(rèn)為，限價房和經(jīng)濟適用房價格的確定直接影響了該地區(qū)房產(chǎn)的出售程度，“購房人觀望情緒增加，房主售房需求增長，拉近了供需比例，一定程度上延緩了房價上漲的速度。”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前常營區(qū)域的二手房主要涉及上世紀(jì)80年代到2000年的房產(chǎn)，其中以雙橋小區(qū)的老房子和萬象新天、柏林愛樂、蘋果派、優(yōu)點社區(qū)等項目的次新房成為該區(qū)域二手房房源的主要來源。目前該區(qū)域的二手房均價為9500至10000元/平方米，雖然比去年同期相比每平方米依然上漲了2000元左右，但從今年6月以來的數(shù)據(jù)不難看出，其價格漲幅已顯疲勢。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域數(shù)據(jù)顯示，6月以來，該區(qū)域成交價格環(huán)比漲幅持續(xù)下降——從6月份的8.6%到7月份的4.3%，直至8月份的3.8%。晨報記者 王麗婭

　　區(qū)域樓盤目前二手房均價目前租金（二居為例）

　　萬象新天10000元/平方米2200-2500元/月

　　柏林愛樂9700元/平方米2000-2500元/月

　　蘋果派9000元/平方米1800-2200元/月

　　優(yōu)點社區(qū)9000元/平方米2000-2400元/月