記者昨日從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年前７個(gè)月，商品房供不應(yīng)求的局面大大加劇，住宅銷售面積比竣工面積多３１７萬(wàn)平方米。市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，今年下半年本市房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲。

　　商品住房供不應(yīng)求

　?。薄吩拢臼蟹课蒌N售面積５０９．９萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)３７．５％
。其中，住宅銷售面積４６９．５萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)３４．６％。全市商品房竣工面積１８０．５萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)６１％，其中住宅竣工１５２．５萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)７２．６％。

　　住宅銷售面積比竣工面積多３１７萬(wàn)平方米，全市商品住房的銷售量大大超過供應(yīng)量。

　　商品住宅開工面積增幅大

　?。薄吩?，全市商品房施工面積３０１５．９萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)４６．６％。其中住宅施工面積達(dá)到２３１６．１萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)４６．８％。

　　全市商品房新開工面積８０３．７萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)１９．９％。其中住宅新開工面積６５２．２萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)２７．８％。

　　分析

　　房?jī)r(jià)上漲因素包括哪些

　　市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，今年以來(lái)，本市土地價(jià)格一直處于上漲之中，且上漲幅度較大。１－７月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地面積１３８．５萬(wàn)平方米，同比下降３３．７％。在土地資源十分緊缺、價(jià)格不斷上漲的形勢(shì)下，下半年房?jī)r(jià)上漲的壓力會(huì)繼續(xù)加大。

　　據(jù)有關(guān)調(diào)查和資料顯示，今年房?jī)r(jià)上漲的原因還包括如鋼材、水泥等主要建材價(jià)格上漲，節(jié)能和環(huán)保新產(chǎn)品的大量運(yùn)用，職工工資增加，小區(qū)環(huán)境改善，樓盤檔次提升，開發(fā)商捂盤等都造成今年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。