“去年的信貸規(guī)模依然超標(biāo)，日前國家再次提高了銀行存款準(zhǔn)備金率，今年上半年可能繼續(xù)加息的聲音也不絕于耳。所以從政策面上看，2007年的信貸政策依然偏緊?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院高級(jí)評(píng)論員楊紅旭表示。

    對(duì)于未來一階段的開發(fā)商融資，他認(rèn)為，房地產(chǎn)企業(yè)在新的市場(chǎng)局面下需要進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整?！按箝_發(fā)商融資手段較多，所以壓力不大；中小開發(fā)商則需要在發(fā)展戰(zhàn)略上考慮調(diào)整布局，如收縮戰(zhàn)線、集中精力和資金在自己擅長的開發(fā)領(lǐng)域、甚至置換土地以求得資金?？傊瞄_源節(jié)流?！?

    至于開發(fā)商的融資手段，在楊紅旭看來，成本較低的上市之路應(yīng)會(huì)成為今后開發(fā)商融資的首選。此外，房地產(chǎn)上市公司的融資空間相對(duì)更大。尋求與海外基金合作也在考慮范圍內(nèi)，只是“資本嫁接”的成本高了一些?！翱傊?，開發(fā)商需要打開融資視野?！?