中國的房地產發(fā)展很快，幾乎一眨眼，就從領先國家10年甚至20年的深圳、上海，順流北下，轉而覆蓋中原大地，象一股灼熱的巖漿，瞬息間便將祖國大地燒熱，使整個中國的房地產業(yè)迅速火遍大江南北，勢不可當。

    回顧一下此行業(yè)的發(fā)展過程，從亦步亦趨到逐步成熟，如同一個嬰兒的初生，開始時無任何衣飾，赤條條一目了然,房子就是房子，成品出來了，委瑣或挺拔，全憑自己喜歡，沒有欺詐，那時的房子是真正的房子和居所，沒有浮華和過多枝葉，實在而放心。但隨著社會的發(fā)展，房地產行業(yè)也越分越細，最終形成了一條長長的關系鏈：開發(fā)商、投資商、建筑商、營銷公司、策劃、廣告、報社、印刷……，可以想象，這么多單位在項目運做中的費用支付將何其巨大，大到幾億甚至十幾億的地塊競標，小到街邊散發(fā)傳單的派單人員，一個項目下來，真是天價的費用。

    然而，雖消耗越來越大，利潤卻也加倍地翻，這巨大的差額從哪里找？當然都要出在消費者身上，反映在市場上的結果，房價上揚，接下來的人們或是持幣觀望，或是審時度勢，批量買房，炒房人漸成主導，真正買房者反而居于次要位置，泡沫產生了。這使得房地產市場風起云涌，深淺難測，難免龍蛇混雜，最終沸沸揚揚地成為一鍋百味雜沉的亂燉，酸甜苦辣咸充滿人間。百姓買不起房，住個棚戶區(qū)還因拆遷被攆出來，流離失所，苦；開發(fā)商和政府獲利雙收，甜；炒房者利欲熏心，亂攪市場抬高了房價，辣；地產運營中的下層人員，整天接觸房子卻買不起，酸；部分樓盤的開發(fā)商有見機不妙者，中途攜款隱匿，留下爛尾一座，建筑商無處索取承建費用，咸。

    這樣的時代，成就這樣一鍋大雜燴，在有點多余財產的集團或個人眼里，卻最終變成了一塊肥肉，每個人都想著來分一杯羹，各地的房地產開發(fā)如雨后春筍，紛紛發(fā)芽，壯大與否先不管它，蓋座樓能賺一筆就好，打一槍再說，效果不好再換地方唄！我就見過這樣一家開發(fā)商，在未見面之前就一直聞其志向遠大，對市內的開發(fā)已不滿足，要向更深更遠處進軍，以大連為根本四面擴張，只要有地就想方設法去拿。據(jù)說，已經有至少四塊地在手中穩(wěn)握了。但當最終見到廬山真面目的時候，卻是失望之極，甚至先前的傳說讓人有被欺騙的感覺。開發(fā)公司就是兩個人，甚至連辦公地點也還沒有，就是整天跑來跑去，讓人大失所望，而且他手里的地有兩塊還是農業(yè)用地，是嚴禁開發(fā)的，這是在冒天下之大不諱。所以說，現(xiàn)今的地產界雖長足發(fā)展，卻龍蛇混雜，從公司注冊審批上的不嚴格、土地管理的漏洞即可發(fā)現(xiàn)，地產行業(yè)內部的混亂已使整個行業(yè)臨危險處境。

    再說一下中國目前土地狀況，資源極其有限，城市中已沒有太多剩余開發(fā)的用地，于是眾多的眼光開始看向周圍，綠地，農田，紛紛被占領，政府還美其名曰城市擴張，以此標榜城市的進步。自然與生態(tài)日益減少，鋼筋水泥籠罩天空，將人們阻隔。人類究竟是進步還是倒退？對此，只一聲輕嘆，不置可否。話回正文，開發(fā)商似乎永遠做不到關注底層，對農田的占用和農民的流離也不想知道，即使知道，也會因利益的驅使把心放在沒有光亮的地方。因此，這導致了樓盤的盲目筑建。可以說，開發(fā)尚一直在為富人蓋房子，房價也一直在漲漲漲，有的甚至開始捂樓，等待1萬，2萬的開價。在房子成為奢侈、賺取暴利、而非實際居住意義的商品的今天，房子的真實意義正在逐漸失去，房地產還能走多遠？

    每次股市開盤，都能看到地產指數(shù)在增長，股市價格在走高，握有大股份的地產大腕們，臉上的幸福象花兒一樣盛開。然而，他們是否看到了興盛背后那暗藏的沒落，是否有著一絲對未來的擔憂？過度的開發(fā)讓土地所剩無幾，無奈的情況下，城市只能以擴張的名義圈地；人們開始向往鄉(xiāng)村生活，去逃避過重的壓力；市場樓盤過剩，不是因為飽和，而是因為大眾沒有購買的力量……，相對以上的情況，房價沒有低落，卻還持續(xù)升溫，除了身處局中的人之外，都會感到微妙的反常，這是一種死灰復燃前的征兆。正如所有的崩盤與股災，在一片歡呼與欣喜中直上顛峰，卻在極度歡樂的一刻，大盤轟然倒塌。

    這一切，在各種征兆中忽隱忽現(xiàn)，我想,不出8年，顛峰與傾塌定將接踵而來,地產輝煌將最終作為一部斷代史,寫在中國經濟長卷上,成為回顧中的記憶。