位置：濱河沿岸受歡迎

　　調(diào)查結(jié)果顯示，在房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)等眾多影響市民購(gòu)房決定因素中，房屋的周邊環(huán)境被列為首位，占到了52%。

   盡管每個(gè)購(gòu)房者對(duì)房屋地理位置的要求都不一樣，但此次看房團(tuán)成員對(duì)濱河沿岸的房子普遍看好。隨著濱河沿岸的開(kāi)發(fā)建設(shè)，一個(gè)生態(tài)良好、宜居的濱河已呈現(xiàn)在人們眼前?！把睾拥姆孔又苓叚h(huán)境真好，濱河美景就像自己的后花園，自住或者投資都應(yīng)該不錯(cuò)。”不少看房者表示。

　　同時(shí)，濱河大道貫通南北，交通便利，尤其受到有車一族的青睞。

 總價(jià)：15萬(wàn)-40萬(wàn)元能承受

　　由于大部分看房團(tuán)成員購(gòu)房預(yù)算有限，因此價(jià)格成為了他們關(guān)注的又一大因素。

　　根據(jù)調(diào)查，在影響市民購(gòu)房的眾多因素中，房屋的總價(jià)緊隨位置，被放在了第二位，占到43.2%。在各個(gè)總價(jià)價(jià)格段中，市民能承受的房屋總價(jià)主要集中在15萬(wàn)-40萬(wàn)元，達(dá)到64%。

    其中，53%的看房者表示能接受均價(jià)在3000-3600元/平方米的房子。22%的看房者表示均價(jià)在3000元/平方米以下的房子比較能接受，也有25%的看房者對(duì)房?jī)r(jià)不是很在意，表示只要房子性價(jià)比高，4000元/平方米左右的房子也可以考慮。

面積：夠住就好

　　對(duì)于住房的面積，大多數(shù)看房團(tuán)成員都抱著“夠住就好”的心態(tài)。從市場(chǎng)情況來(lái)看，90平方米左右的兩房、三房向來(lái)頗受歡迎，是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。根據(jù)問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)，選擇70-110平米這一面積段內(nèi)的比例占到了63%。由此可見(jiàn)，盡管不少市民有強(qiáng)勁的改善型購(gòu)房需求，但中小戶型依舊是市民選擇的主力。

　  就選擇人群來(lái)看，選擇80－110平方米的購(gòu)房者，絕大部分都屬于改善性購(gòu)房，他們雖然已有一處固定住所，但對(duì)位置、環(huán)境等都不滿意，打算換房改善生活質(zhì)量。

    71－90平方米則比較適合初次置業(yè)者。70平方米以內(nèi)的小戶型、單身公寓則受到剛參加工作不久的年輕人、外地來(lái)臨沂創(chuàng)業(yè)的商人和尋覓養(yǎng)老住所的老年夫妻青睞。由于市場(chǎng)上供應(yīng)的小戶型有限，所以聯(lián)安現(xiàn)代城、開(kāi)元上城、城建時(shí)代廣場(chǎng)等樓盤的小戶型受到歡迎。