對(duì)于小戶(hù)型的概念,目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法,但業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是,一居室銷(xiāo)售面積在60平方米以下,二居室銷(xiāo)售面積在80平方米以下,三居室銷(xiāo)售面積在100平方米以下。小戶(hù)型由于面積小,空間安排得相對(duì)緊湊,廳的面積在20平方米以?xún)?nèi),臥室的面積在15平方米以?xún)?nèi),無(wú)論一居室、兩居室還是三居室,一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。其特點(diǎn)是每個(gè)空間面積都比較小,但能滿(mǎn)足人們生活的基本需求。
超小戶(hù)型:套內(nèi)的使用面積在15~30平方米左右,但“麻雀雖小,五臟俱全”,在房間里,廚房、衛(wèi)生間具備。由于戶(hù)型過(guò)小,一般只能放一張床和基本的家具,有的沒(méi)有廚房、陽(yáng)臺(tái),有的廚房只是點(diǎn)綴而已,業(yè)主在室內(nèi)只是休息,更像一個(gè)家庭旅館。綠景苑solo精舍、榮豐2008非常男女就是典型的超小戶(hù)型。
小戶(hù)型住宅的特點(diǎn)
市場(chǎng)上需求量大的小戶(hù)型住宅一般具有以下一些特點(diǎn):雖然建筑面積最小可至20多平方米,大則不過(guò)80到100平方米。面積小并不等于檔次,小戶(hù)型房屋設(shè)計(jì)合理,功能齊全,在不影響居住的前提下,還具備會(huì)客、洗浴、做飯等功能;其地理位置一般是在市中心,以及稍遠(yuǎn)但交通便捷的地方;小區(qū)的配套設(shè)施也比較齊全。
綜觀(guān)小戶(hù)型的產(chǎn)品,目前主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等。