近一年來，一場有關(guān)深圳房價(jià)會(huì)否下降的打賭，引起了各界的持續(xù)關(guān)注，而兩位主角是北大教授徐滇慶和知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀，徐滇慶聲稱如果他輸了就登整版文章向深圳市民“道歉”。隨著這個(gè)賭局最后期限——７月１１日的日益臨近，雙方紛紛表態(tài)，業(yè)界也由此激起波瀾。

徐滇慶：堅(jiān)稱深圳房價(jià)沒跌

北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶與財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀關(guān)于深圳房價(jià)走勢的一場打賭即將到達(dá)最后期限。徐教授堅(jiān)稱深圳房價(jià)“沒跌”，同樣引起外界的廣泛議論。

記者發(fā)現(xiàn)，關(guān)于“打賭”，牛刀的依據(jù)是深圳市國土房管局公布的成交均價(jià)。而徐滇慶所一貫引證的，則是國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局每個(gè)月公布的房屋銷售價(jià)格指數(shù)。兩個(gè)數(shù)據(jù)出處的不同，導(dǎo)致了雙方各說各理的局面。徐滇慶一直堅(jiān)持深圳房價(jià)在漲的理由，正是由于在國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)中，有關(guān)深圳房價(jià)的指數(shù)一直保持著與去年同期相比上升的態(tài)勢。

其實(shí)從去年１２月起，即便是發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，深圳房價(jià)也已經(jīng)開始環(huán)比逐月下降。對(duì)此，徐滇慶的態(tài)度是“這也不叫跌”。他表示，房價(jià)不是個(gè)連續(xù)函數(shù)，受不同樓盤的位置和價(jià)格等因素影響很大，房價(jià)下跌很可能是開發(fā)商“漫天要價(jià)、落地還錢”的營銷手段。但他也表示，如果環(huán)比逐月下降，最后的結(jié)果就是房價(jià)下跌?！翱墒前l(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示５月份的深圳房價(jià)同比去年還是在上漲，所以說我已經(jīng)贏了”。

“不要再去炒作深圳房價(jià)的漲跌問題，誰炒作誰吃虧，我是一定贏?！毙斓釕c說。

旁觀者左

道不道歉于房市何用？(毛建國)

北大教授徐滇慶和知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀有關(guān)深圳房價(jià)會(huì)否下降的打賭，引起了各界的持續(xù)關(guān)注。正如賬有糊涂賬一樣，這樣的打賭也可稱為糊涂賭。徐滇慶采用國家發(fā)改委數(shù)據(jù)，而牛刀則用深圳市國土房管局的數(shù)據(jù)。關(guān)于數(shù)據(jù)打架的問題，其實(shí)由來已久。各部門都有數(shù)據(jù)，部門不同，數(shù)據(jù)不同。

中國房市絕不能孤立看待。或許，我們對(duì)于個(gè)別一線城市的房價(jià)能形成共識(shí)——確實(shí)部分樓盤在降價(jià)銷售。但放眼全國，房價(jià)到底是漲了還是跌了？誰也說不清。在決定房市趨熱的諸多因素中，土地有限、需求旺盛、財(cái)政催逼……這些因素都存在，而導(dǎo)致房價(jià)下跌的宏觀調(diào)控、貨幣從緊、市場觀望……也確實(shí)存在。

６月２９日，“周老虎”終于被打出原形來。從某種意義上說，打“周老虎”易打“房老虎”難。任何學(xué)者的市場判斷，都可能出錯(cuò)；任何打賭，都顯得無理性。到底誰輸了，誰該道歉，恐怕連他們自己也不知道。即使知道誰該道歉，于當(dāng)前的房市大局又有何用？

旁觀者右

總該有人為深圳房價(jià)道歉(殷國安)

７月１１日將近，兩位名人打賭的事也就要水落石出了。奇怪的是，居然二人都宣稱自己正確。難道深圳的房價(jià)降沒降真的沒有客觀的答案？牛刀說的房價(jià)降低是以深圳市國土房管局的數(shù)據(jù)為依據(jù)，而徐滇慶只看國家發(fā)改委數(shù)據(jù)。這應(yīng)該沒有矛盾。盡管兩家的數(shù)字可能有不同，但只要兩家在一年內(nèi)的口徑?jīng)]有變，就應(yīng)該存在可比性，不可能發(fā)生深圳市國土房管局的數(shù)據(jù)是降價(jià)，而國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)卻是漲價(jià)。當(dāng)然，可能沒有７月１１日的數(shù)據(jù)，但應(yīng)該有６月底的數(shù)據(jù)吧。那么，誰對(duì)誰錯(cuò)，誰該道歉，應(yīng)該不難判定吧。如果二人還是爭執(zhí)不下，那就由有關(guān)方面成立一個(gè)房價(jià)評(píng)審組織，或者讓市民投票，總之要由第三方仲裁。

是非其實(shí)是清楚的。不道歉，并不能保住面子，反而連人格都喪盡了。其實(shí)，我們老百姓并不稀罕道歉，我們倒是要他們交代清楚，你輸了，是觀察問題的水平不夠，還是成了社會(huì)上某些集團(tuán)的利益代言人，因而故意瞎說，誤導(dǎo)公眾，這才是最重要的。因?yàn)槲覀冏钔春薜木褪抢婕瘓F(tuán)的代言人假裝公正的發(fā)言。

牛刀：沒理由不讓教授道歉

作為“豪賭”的另一方，牛刀聲稱，半年前徐滇慶就該道歉。今年６月１日，牛刀再次出來表態(tài)，“我沒有理由不讓徐滇慶道歉?！鄙踔猎缭诮衲辏吃?，牛刀在博客中表示，今年曾和徐滇慶見過一面，“他當(dāng)時(shí)得意地問我：深圳房價(jià)漲了不少吧？我當(dāng)時(shí)一臉愕然，明明已經(jīng)跌了３０％，怎么他還在說漲？因?yàn)楫?dāng)時(shí)礙于龍永圖先生在場，我便沒有當(dāng)即反駁?！?/P>

牛刀認(rèn)為，徐滇慶在今年房地產(chǎn)市場低迷的大環(huán)境下卻空前看好中國樓市令人奇怪。照徐滇慶的觀點(diǎn)，目前有幾萬億元資金在等候涌入中國，市場信心一旦恢復(fù)，大量熱錢將要涌進(jìn)樓市，房價(jià)在夏季會(huì)有暴漲期。牛刀對(duì)徐滇慶的判斷不屑一顧：“徐滇慶顯然不了解中國國情，房價(jià)的本質(zhì)問題只是金融問題，這個(gè)觀點(diǎn)也許在加拿大是對(duì)的，但用于中國卻失之偏頗?！彼J(rèn)為，熱錢進(jìn)入的行業(yè)已經(jīng)較此前發(fā)生改變，“熱錢不僅流入中國股市、樓市，還涌進(jìn)了ＩＴ、鋼鐵等其他行業(yè)?！薄霸趪H上，與中國同屬一個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體的越南、印度等國家，金融體系正在崩潰。外資如果敢抄底，那也是首先選擇越南和印度，而不是中國。那么，我們就要質(zhì)問，為什么中國的那部分專家，卻在期盼國際熱錢‘炒高’中國樓市呢？”