全省房地產(chǎn)業(yè)管理工作會議在濰坊市召開，建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，山東房產(chǎn)市場總體適度平穩(wěn)增長，但受大環(huán)境影響，省內(nèi)一些城市出現(xiàn)持幣觀望態(tài)度，住房的后續(xù)需求相對不足。而當(dāng)前國家宏觀政策微調(diào)，山東房產(chǎn)業(yè)存在巨大轉(zhuǎn)機(jī)。同時，不少城市表示將出臺相關(guān)“救市”措施。

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據(jù)介紹，今年1-8月份，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1230.5億元，同比增長31.9%，增幅提高9.1個百分點(diǎn)。1-8月份，房地產(chǎn)價格指數(shù)最高107.7，最低105.7，累計(jì)107，保持適度增長；環(huán)比最高為100.5，最低為100.2，平均為100.3，房價漲幅控制在合理水平。同時，中小套型住房建設(shè)增速較高，90平方米以下商品住房竣工面積同比增長89.6%，比重達(dá)到21.7%。國際國內(nèi)的大環(huán)境使我省房地產(chǎn)市場受到一定程度影響，表現(xiàn)為：投資增幅逐月下降；施工面積增幅回落明顯；房屋銷售面積同比增長緩慢，部分城市成交量甚至不到去年同期的一半；房屋空置率增長較快，今年1-8月份，全省房屋空置面積526.2萬平方米，空置率增幅提高13.9個百分點(diǎn)。

建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然目前房產(chǎn)市場形勢比較緊張，但今年9月以來，國家連續(xù)調(diào)低存款準(zhǔn)備金率和存貸款利率，取消利息稅，提升了公眾對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心。同時，目前鋼材、水泥等建材價格也已回落到合理區(qū)間，這也有助于降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，房地產(chǎn)業(yè)繃緊的資金鏈可能在一定程度上有所緩解。而山東已經(jīng)確定走新型城鎮(zhèn)化道路，圍繞破解制約城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的資金、土地、社保、就業(yè)等問題將出臺一系列有針對性、時效性的政策，這將為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來龐大的需求，因此對今后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要有信心。

據(jù)了解，會上不少城市表示，針對當(dāng)前市場低迷、購房者信心不足等狀況，準(zhǔn)備出臺相關(guān)政策，刺激市場，重樹信心。其中，濰坊市代表稱，濰坊將按照國家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)征收房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)稅費(fèi)，同時提高效率減少項(xiàng)目審批時間，還將提高公積金貸款額度，延長公積金貸款年限。為吸引市民購房，濰坊還有意出臺購房落戶等舉措，上述相關(guān)救市政策正在研究過程中。