2007年，臨沂樓市再次以頻創(chuàng)新高的漲幅留下了濃重的印記。這一年來樓市的一些關(guān)鍵詞語，都是街頭巷尾熱議的話題，蘊含著無限深意。它們有些道出了百姓的心聲，有些白描了開發(fā)商的心態(tài)，有些鐫刻了樓市改革里程碑式的進展，有些則又預示著市場的下一步走向……走過風風雨雨，2007年樓市在這些關(guān)鍵語中悄然定格，帶給我們無限回味和思索……

      點擊2007樓市關(guān)鍵詞 臨沂房價漲聲依舊
      本報記者 邵澤璽

關(guān)鍵詞一：“熱銷搶購”依然存在
      2007年仍是我市經(jīng)濟保持強勁增長的一年，GDP年增長預計將超過10％，同樣，2007年的樓市在宏觀調(diào)控的大環(huán)境下進行了多次調(diào)控，表現(xiàn)在整個臨沂房地產(chǎn)市場上還是實現(xiàn)了在調(diào)整、規(guī)范并保持了持續(xù)增長，但隨之而來的仍是房地產(chǎn)的熱銷。
從蘭亭水岸、城建時代廣場、清華俊景、天元名筑、開元上城等各大樓盤的開盤統(tǒng)計來看，許多樓盤一經(jīng)推出就被搶購，很多樓盤一度出現(xiàn)了“排隊搶購”現(xiàn)象，城建時代廣場已出現(xiàn)全部售磬局面。業(yè)內(nèi)人士預測，隨著進城人數(shù)的增加，“排隊搶購”的現(xiàn)象依存存在，這說明在我市房源仍然顯得不足。

關(guān)鍵詞二：“買新房郊區(qū)化”成為選擇 
      2007年房價繼續(xù)上漲，而且漲得最厲害的仍是在蘭山城市中心的板塊和濱河板塊，這一區(qū)域的的價格在一些地方比郊區(qū)要高出很多。城市中心區(qū)可以使用的土地面積越來越少，況且城里的高價地也很難讓開發(fā)商橫下心來做經(jīng)濟型的小戶型住宅。在這種情況下，像怡景天鵝湖、福源家園幾大郊區(qū)軌道周邊的小戶型就成為很多人最符合實際的置業(yè)區(qū)域，對于那些工薪一族或者白領(lǐng)來說，要買房首選就只有郊區(qū)了。
      現(xiàn)在的臨沂幾個郊區(qū)樓盤在比較中也越來越顯出優(yōu)勢，畢竟，在公路交通不斷改善，城市軌道網(wǎng)絡(luò)四通八達的大前提下，距離已經(jīng)不能成為人們買房的阻礙，那么價格上的吸引力便必然會帶熱郊區(qū)樓市，成為房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的重要角色。

關(guān)鍵詞三：“小產(chǎn)權(quán)”成為爭議的熱點 
      隨著房價的高漲，一些地方為了走“捷徑”，一種新的“產(chǎn)權(quán)房”隨之出現(xiàn)，這就是“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”住房，這在臨沂也成為了2007年社會關(guān)注的熱點問題。但是建設(shè)部也發(fā)布了購這種房風險提示，因為有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”均不符合法律規(guī)定，不受法律保護。但是現(xiàn)在許多人沒有房子住，不搞一套“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”那以后怎么辦？
據(jù)建設(shè)部發(fā)布的購這種房風險提示中了解，“小產(chǎn)權(quán)”房的產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會制定的房屋產(chǎn)權(quán)證，并不是嚴格意義上的城市房屋房產(chǎn)所有證，相關(guān)的一些售后服務包括物業(yè)的服務都不能得到保證，而一旦趕上這塊地國家規(guī)定不允許蓋住房或是該房屋所在地土地被征用，買的房子可就是“拆了沒商量”。在此本報提請廣大市民購買所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房時還是要慎重考慮才對。

關(guān)鍵詞四：“樓市的冬天”論
      關(guān)于“樓市冬天到來”的話題一直不斷，國家的宏觀調(diào)控也是一直不斷，而且銀行在不停地加息，那么，2007年真會成為樓市的一個“拐點”嗎？近期，關(guān)于“深圳的房價率先下降”的報道也見諸媒體，南方的深圳和廣州一直就是中國樓市的晴雨表，一樣會波及臨沂這樣的三線城市，如果真的是這樣，那“樓市的冬天”在臨沂也會到來嗎？
      不過大家相信這樣一句話：既然是不動產(chǎn)，那就是冬天來了，春天還會遠嗎？！