12日，國家有關會議強調(diào)，城里人不得購買農(nóng)村“小產(chǎn)權(quán)房”，對此，不少市民打來電話，咨詢已經(jīng)購買了“小產(chǎn)權(quán)房”的該怎么辦，以后會有什么風險隱患？

    記者從我市有關部門了解到，目前，有些村集體經(jīng)濟組織在本村集體土地上集中建設農(nóng)民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟組織成員。這類房屋辦理的是集體土地使用證，而不是像其它商品房那樣把集體土地性質(zhì)轉(zhuǎn)成國有性質(zhì)再公開出售，非本村人圖便宜購買了這樣的“小產(chǎn)權(quán)房”后，會有很大的風險隱患。

    據(jù)了解，國家嚴格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地進行建設，嚴禁非法占用(租用)農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設。城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。嚴格控制集體建設用地規(guī)模，禁止通過“村改居”等方式非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。

    記者從市有關部門還了解到，本村村民購買這樣的房子可以辦出房屋產(chǎn)權(quán)證，非本村村民如果購買這樣的“小產(chǎn)權(quán)房”，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，并且不能辦理抵押貸款。日后，一旦該區(qū)域拆遷還建，“小產(chǎn)權(quán)房”也得不到相應的法律保護，給非本村村民的賠付額度也比較低。

    對于已經(jīng)購買了“小產(chǎn)權(quán)房”的市民，目前國家并沒有什么新的政策出臺，記者也提醒廣大市民，在購買房子時，不要選擇“小產(chǎn)權(quán)房”，以免給日后帶來風險隱患。