全球央行降息救市只有短期效應(yīng) 對房地產(chǎn)業(yè)是利空

2009年08月13日 17:41
責任編輯: 趙開忠

10月9日晚18點58分,中國人民銀行網(wǎng)站發(fā)布,從2008年10月15日起下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點;從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準利率各0.27個百分點,其他期限檔次存貸款基準利率作相應(yīng)調(diào)整。取消利息稅。此前一天,香港金融管理局總裁任志剛宣布,將從次日起改變現(xiàn)行貼現(xiàn)窗基本利率計算辦法,從而實際減息100個基點。(和訊財經(jīng)原創(chuàng))

  中國央行不是獨家行動,這是全球救市大合唱的一部分。10月8日,澳大利亞央行出人意料地大幅下調(diào)基準利率整整一個百分點,至6%,創(chuàng)下1992年以來最大減息幅度。北京時間10月9日晚間,美聯(lián)儲宣布降息50個基點,同時加拿大、歐洲、瑞典、英國央行宣布同步降息50個基點。 

  不過,降息不能止經(jīng)濟下落的銳利刀鋒,這段時間各國的救市舉措出臺,其收效時間基本在一天之內(nèi)、甚至一個小時未到就消化完畢,美聯(lián)儲救市,美國銀行一日大跌26%,而后市場延續(xù)弱勢格局,繼續(xù)走低。全球央行在與全球投資者的信心博弈,只要經(jīng)濟一天不企穩(wěn),信心一天不恢復(fù),全球央行就會聯(lián)手救市,直到市場企穩(wěn)為止。

  越救市、救市規(guī)模越大,說明市場情況越是嚴峻,全局經(jīng)濟衰退毫無疑問。美元利率低至1.5%,美國能否持續(xù)格林斯潘時代的好運氣,能否挽狂瀾于既倒?恐怕很難。美國的好運氣到頭了。次貸危機引發(fā)的金融危機,顯示美國好運氣的實質(zhì),不過是發(fā)行更多的美元,借更多的債,降更多的息,讓全世界買單。美國有這個權(quán)利,但現(xiàn)在美國的鑄幣稅受到了全球抵制。其他國家呢?日本為什么陷入降息接近為零、經(jīng)濟仍然停滯的滯脹?就是因為日本沒有征收鑄幣稅的權(quán)利,只能“如孤魂野鬼在全球金融體系外游蕩二十年”。

  沒有什么救市舉措能夠徹底熨平經(jīng)濟周期,最好的結(jié)果不過是拉長經(jīng)濟周期的長度,使危機不像1929年那么激烈。因此,全球越救市,投資者越茫然,在短暫的回升之后,市場仍然維持弱勢格局。市場缺乏的不是流動性,而是信心,降息救市相當于把錢投入冰窖中,很快會被戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的投資者凍結(jié)

  降息與降低存款準備金率、取消利息稅對中國經(jīng)濟是實質(zhì)利好,但我們也不能過于樂觀。

  三個舉措并舉,一是向市場注入千億人民幣的資金,二是從整體上看可能降低儲戶的定期存款收益,一年期存款實際利息降低到3.87,降低的幅度沒有27個基點,而只是6.3個基點,并不會降低儲戶存款的積極性。活期存款利息未降,但免去了利息稅,表明儲戶的活期存款利息上升。在貸款利率普遍降低的情況下,勢必壓縮銀行的利潤。

  與一般人估計的相反,降息對于房地產(chǎn)業(yè)不是利好,降息說明人民幣購買力下降風險不高,而購買房地產(chǎn)最大的功用是對沖掉人民幣下行的風險,如果人民幣購買力回升,那么,最好的辦法不是購買房地產(chǎn),而是把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定收益品種。讓我們回想一下,日本陷入滯脹,而房地產(chǎn)節(jié)節(jié)下挫的事實,如果全球陷入日本式的滯脹,全球房地產(chǎn)同樣不容樂觀。如果降息能夠刺激房地產(chǎn)市場,那么,日本的房地產(chǎn)價格早就飛到天上去了。

  降息對于銀行與房利產(chǎn)是利空,對于制造業(yè)會有提振作用,而對于整體經(jīng)濟而言,則是一支止痛劑?!?/P>

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