股市、樓市似乎“商量”好了，雙雙下挫。在兩市處于“弱勢探底”的格局下，還有多少利好和利壞的“期待”？昨天下午，在南京萬達廣場和《華夏時報》聯(lián)合舉辦的“首屆中國(南京)資本市場及地產(chǎn)投資高峰論壇”上，《華夏時報》總編、著名財經(jīng)評論人水皮，中央財經(jīng)大學(xué)教授賀強，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授董藩等三名經(jīng)濟專家唇槍舌劍，對于當(dāng)前的股市樓市走向，表達了自己的觀點。

[關(guān)于股市]

大損中石油是“孫子股”

“我剛進場，就有人說被中石油套牢了，而我知道被套得最慘的是一個做焦炭的老板?！庇小爸袊墒械谝慌Ｈ恕狈Q號的水皮開場白就將矛頭指向了中石油，并且下了一個結(jié)論：千萬不要碰中石油，像遠離毒品一樣遠離中石油。他的一個老朋友一直力挺中石油，在股價狂跌之后，自己打趣說“中石油那么好的公司，是可以留給孫子的”。而在水皮看來，“現(xiàn)在套牢了，不想留給孫子都不行，它就是個‘孫子股’”。

[關(guān)于房市]

房地產(chǎn)從來沒有泡沫？

全國房價一片喊降的聲音中，房價還能降多少呢？董藩卻語出驚人：房價還要漲，房地產(chǎn)業(yè)從來沒有泡沫。

董藩解釋說，因為“房地產(chǎn)沒有替代品，沒有人能改變它的需求趨勢”。也確實沒有只漲不跌的房子，但只有特殊情況下才可能會出現(xiàn)房價下跌，特殊情況很少發(fā)生，做房地產(chǎn)投資從來是看長期的，而不是簡單的投機問題。

“房子功能在不斷完善，我們至今找不到它的替代品。”董藩說，有人曾經(jīng)批判說，房子是有替代品的，說在美國有人晚上沒有家，就睡在公園的凳子上，凳子就是他的替代品，并且還有房車。“那我可以找一個更好的替代品：帳篷”。但是，如果老公跟老婆結(jié)婚時說“我們家困難，買不起房子，結(jié)婚就買個帳篷得了，行嗎？不行！”

悍馬廠要賣，只能賣給中國和中東

去年中國越野車的銷量都是大批的，美國悍馬廠子已經(jīng)要賣了，那么，只有兩個地方要買，一個是中國一個是中東，你看我們“騷包”成什么樣了。

——水皮

股票市場？地獄下面還有18層

在我國遍地是房地產(chǎn)的億萬富翁，但是你幾乎找不到股票的億萬富翁?？赡芙裉焖枪善笔袌龅膬|萬富翁，明天他就可能是窮光蛋，股市的地板下面有地窖、地窖下面還有地獄、地獄下面還有18層！按照中國股市的情況來看，進了股市的人基本上心眼全“壞了”。

——董藩