盡管今年全國房價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)五個(gè)月下降，不過，一項(xiàng)最新調(diào)查顯示，有近百名國內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，目前房價(jià)依舊處于高位，調(diào)控部門應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持政策的連續(xù)性。這項(xiàng)調(diào)查是在國家統(tǒng)計(jì)局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心的主持下進(jìn)行的。
伴隨著緊縮政策，今年樓市陷入低迷。統(tǒng)計(jì)顯示，今年6月份，全國70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲8.2%，漲幅比5月份低1個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下了今年以來房價(jià)單月漲幅的最大下跌，這也是2月份以來房價(jià)漲幅第五個(gè)月出現(xiàn)下降，其中深圳等地房價(jià)下降明顯。
不過，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們普遍認(rèn)為，目前的房價(jià)水平依舊偏高。其中，52%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房價(jià)“較高”，31%認(rèn)為“過高”。在全部參與調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中，只有1%認(rèn)為房價(jià)“較低”。
“從全國范圍看，大多數(shù)地區(qū)房價(jià)依舊在高位堅(jiān)挺，房價(jià)下降的只是極個(gè)別地區(qū)。”參與此次調(diào)查的中國社科院欠發(fā)達(dá)地區(qū)研究中心主任袁鋼明表示。不過，袁鋼明認(rèn)為，盡管目前市場(chǎng)觀望氣氛嚴(yán)重，不過樓市的剛性需求依舊占主導(dǎo)位置。袁鋼明的看法頗具代表性，65%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，目前樓市需求還是以居住為主。
調(diào)查還顯示，58%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，“雖然房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈面臨壓力，不過企業(yè)能平穩(wěn)度過。”經(jīng)濟(jì)學(xué)家建議，調(diào)控部門應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持政策的連續(xù)性。
