中新山東網(wǎng)11月8日電 富邦地產(chǎn)展位，位于展廳內(nèi)一進(jìn)門(mén)口左側(cè)，楓情水岸、魯班公寓、富邦•阿里巴巴商業(yè)廣場(chǎng)三個(gè)項(xiàng)目一字排開(kāi)，在展位前筆者發(fā)現(xiàn)，前來(lái)咨詢(xún)阿里巴巴商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)主占了大多半，看見(jiàn)富邦地產(chǎn)公司潘總也在場(chǎng)，記者走上前去跟潘總聊了起來(lái)。

在問(wèn)及富邦•阿里巴巴商業(yè)廣場(chǎng)與馬云的阿里巴巴有什么淵源時(shí)，潘總笑著回答：“這個(gè)問(wèn)題很多人都問(wèn)起過(guò)我，其實(shí)二者并無(wú)任何關(guān)聯(lián)。阿里巴巴是在互聯(lián)網(wǎng)上的知名度很高、商業(yè)信息咨詢(xún)?cè)萍膶?zhuān)業(yè)性門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，我們的項(xiàng)目取名阿里巴巴商業(yè)廣場(chǎng)，也是希望通過(guò)專(zhuān)業(yè)公司的商業(yè)運(yùn)作，把項(xiàng)目做成像網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)域里阿里巴巴一樣，商賈云集、商業(yè)信息暢通、快捷、方便具有時(shí)效性，讓每一位業(yè)主進(jìn)駐阿里巴巴商業(yè)廣場(chǎng)得業(yè)主受益最大化。”

在請(qǐng)潘總介紹富邦•阿里巴巴商業(yè)廣場(chǎng)的基本情況時(shí)，潘總自豪的告知筆者，項(xiàng)目位于菏澤路中段，周邊緊鄰玉景花園、集翠園小區(qū)、萬(wàn)吉家園、金河小區(qū)、一品花園勝南社區(qū)等大型生活社區(qū)，項(xiàng)目周邊2公里商圈范圍內(nèi)有市民2.2萬(wàn)戶(hù)，約6~7萬(wàn)人，保守預(yù)計(jì)3年內(nèi)內(nèi)將增長(zhǎng)至10萬(wàn)人的規(guī)模，有著龐大的消費(fèi)群體，此處即將成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、位置優(yōu)越、交通便捷、人流集中的商業(yè)中心。為此該項(xiàng)目設(shè)立了大型的超市和凈菜市場(chǎng)，以及銀行、郵政、餐飲、洗衣房、美容美發(fā)店、藥店、文化用品店、維修店等社區(qū)商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，充分滿足了周邊社區(qū)居民的生活和商業(yè)需求、潘總介紹，公司下一步將會(huì)開(kāi)發(fā)更多的商業(yè)項(xiàng)目。

在問(wèn)及限制東營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的最大瓶頸是什么時(shí)？潘總談到，現(xiàn)在東營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作過(guò)程中存在的主要問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商的觀念，很多人是用開(kāi)發(fā)住宅的理念來(lái)操作商業(yè)項(xiàng)目，在前期定位和招商上沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備，開(kāi)發(fā)帶有一定的盲目性，導(dǎo)致日后招商困難。

所以，建議東營(yíng)的開(kāi)發(fā)商在做商業(yè)項(xiàng)目的時(shí)候，首先要從觀念上轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)，不能以開(kāi)發(fā)住宅的模式來(lái)做商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)和住宅一鍋燴，做商業(yè)地產(chǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求更加嚴(yán)格，所以，商業(yè)地產(chǎn)商肩上的擔(dān)子更重， 但是從整體上看，東營(yíng)的大多商業(yè)地產(chǎn)商已經(jīng)在逐漸的轉(zhuǎn)變，形勢(shì)也比以前大有起色。