“從深圳開(kāi)始，在全國(guó)范圍內(nèi)，房子都在降價(jià)，開(kāi)發(fā)商早降價(jià)比晚降好?！弊蛉眨?jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容建議，降價(jià)對(duì)老百姓和開(kāi)發(fā)商來(lái)講，都是好事。

-房?jī)r(jià)下跌不會(huì)成“災(zāi)難”

“房?jī)r(jià)下跌不會(huì)成為一場(chǎng)‘災(zāi)難’。”易憲容說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲、下跌都由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，有些人硬要“托市”，是蚍蜉撼樹(shù)，談何容易？

他說(shuō)，按照市場(chǎng)邏輯，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該由絕大多數(shù)居民的支付能力來(lái)決定，兩者嚴(yán)重背離，這才是社會(huì)的大災(zāi)難。

-深圳高房?jī)r(jià)是炒上去的

易憲容說(shuō)，目前，深圳、廣州等地房?jī)r(jià)下跌，是由于前兩年投資的人太多，根本不是真實(shí)的市場(chǎng)需求，人為把房?jī)r(jià)炒高，下跌是回歸正常。

他認(rèn)為，深圳、廣州房?jī)r(jià)率先下調(diào)，實(shí)際上是擠去泡沫，全國(guó)其他房?jī)r(jià)過(guò)高的城市，也會(huì)下調(diào)。

-萬(wàn)科降價(jià)搶占市場(chǎng)先機(jī)

易憲容說(shuō)，樓盤(pán)降價(jià)并不是壞事，率先降價(jià)就比別人快半步，可取得市場(chǎng)先機(jī)。雖然降價(jià)后，賺的錢(qián)少一點(diǎn)，但把回籠后的資金搞別的投資，一樣賺錢(qián)。萬(wàn)科為什么在全國(guó)率先降價(jià)？就是感覺(jué)到市場(chǎng)不行，搶占先機(jī)。

他建議，武漢的開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該把握時(shí)機(jī)，在市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下，先降價(jià)將會(huì)獲得主動(dòng)，讓房子成為多數(shù)人買(mǎi)得起的東西。