早在一年以前,郎咸平就對深圳樓市的瘋狂上漲作出了自己獨到的分析。他在一次講座中談道,深圳房價接連走高并不意味著深圳經(jīng)濟(jì)將越來越好,而恰恰相反,房價如此之高是因為經(jīng)濟(jì)惡化,尤其是企業(yè)家所面臨的投資環(huán)境持續(xù)惡化所導(dǎo)致的結(jié)果。

　　郎咸平認(rèn)為,深圳房價前年（2007年）翻了兩三番,在此情況下,制造業(yè)的企業(yè)家發(fā)現(xiàn),投資10億元所賺的利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上只投入一千萬買房所賺的錢?！捌髽I(yè)家把公司關(guān)了,或者把應(yīng)該投資的錢抽出來投入樓市,形成樓市泡沫?！?/P>

　　民營資本在一年前大量涌入樓市、股市,在郎咸平看來,其根本原因是因為我國當(dāng)前存在的二元經(jīng)濟(jì)環(huán)境所導(dǎo)致。在這種二元經(jīng)濟(jì)格局之下,由于宏觀調(diào)控力度極大,逼迫銀行從過冷的部門抽出資金,打入過熱的部門。因此越調(diào)控、過冷部門更冷,而過熱部門更熱。