2008年12月29日，在“中國·合肥(北京)經(jīng)營性用地推介會”上，合肥市委副書記、市長吳存榮在接受本報記者專訪時，對2009年的土地市場表達(dá)了謹(jǐn)慎的預(yù)期，并強調(diào)應(yīng)理性對待當(dāng)前“土地財政”危局?；鸺t了大半年的入京土地推介會，合肥成為2008年的最后一名主角。

吳存榮：不同的城市有各自不同的情況，但就共同點而言，最主要的影響在市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上。

嚴(yán)格來說，土地出讓金并不算預(yù)算內(nèi)資金安排，所以和財政的正常預(yù)算支出沒有關(guān)系。但是現(xiàn)在土地出讓金的構(gòu)成比較復(fù)雜，有社?；?、廉租房資金，還有相關(guān)的國家稅費，所以土地出讓金的減少會相應(yīng)減少一部分財政收入，也會減少一部分市政基礎(chǔ)設(shè)施的投入。

中國房地產(chǎn)報：政府、開發(fā)商及購房者如何共同應(yīng)對宏觀經(jīng)濟的下行？

吳存榮：政府首先要建造良好的服務(wù)環(huán)境，盡可能地減少開發(fā)商的一些不必要的稅費和成本；其次要引導(dǎo)消費者合理消費；最后要創(chuàng)新金融制度，特別在房地產(chǎn)貸款制度上創(chuàng)新。

就企業(yè)而言，首先要把資金鏈安排好，保證正常有序地開發(fā)運營，同時在房產(chǎn)品質(zhì)上多下功夫，為購房者提供更合適的產(chǎn)品。

購房者則應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況來理性選擇產(chǎn)品。現(xiàn)在產(chǎn)品選擇的空間要比以前大很多，部分二線城市的商品房價格也已經(jīng)跌到了“成本+一般利潤”的程度，是出手購房的好時機。

中國房地產(chǎn)報：中央在房地產(chǎn)方面的“保增長”政策給了地方很大的發(fā)揮空間，合肥如何保證這些政策的落地？

吳存榮：如何把政策細(xì)化是關(guān)鍵。比如目前人們最關(guān)注的信貸政策，地方如何與各個銀行協(xié)調(diào)，在規(guī)避金融風(fēng)險的同時，積極支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目的發(fā)展，這是很重要的。