中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：沈陽房協(xié)近期公布了72家承諾“降價(jià)補(bǔ)差”的房企名單，初衷是什么？

趙昱：開發(fā)商承諾“降價(jià)補(bǔ)差”有利于打消居民對(duì)未來房屋貶值的擔(dān)憂，有利于活躍市場(chǎng)促進(jìn)成交。之前沈陽有很多房企做出了“降價(jià)補(bǔ)差”的廣告承諾，房協(xié)只是將這些信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并向社會(huì)公布，以便消費(fèi)者及時(shí)掌握。

沈陽房協(xié)并沒有就“降價(jià)補(bǔ)差”的問題召集開發(fā)商開過任何會(huì)議，政府相關(guān)部門也沒有就此事有過任何表態(tài)，純粹是企業(yè)自身的行為。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：沈陽房協(xié)提過“不降價(jià)聯(lián)盟”的說法嗎？

趙昱：在新聞發(fā)布會(huì)上，我們只是說如果降價(jià)就補(bǔ)差價(jià)，從來沒有提過“承諾不降價(jià)”，更談不上什么“不降價(jià)聯(lián)盟”，某些媒體對(duì)此進(jìn)行了斷章取義而已。各房企的情況不一，每家開發(fā)商會(huì)根據(jù)自己的情況做出相應(yīng)的市場(chǎng)策略調(diào)整，協(xié)會(huì)不會(huì)對(duì)企業(yè)有任何硬性要求。

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：當(dāng)前房企都面臨資金回籠的壓力，你認(rèn)為未來沈陽房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌嗎？

趙昱：這個(gè)不好說，要依據(jù)市場(chǎng)情況來看。但是，沈陽的房?jī)r(jià)一直比較平穩(wěn)，這些年房?jī)r(jià)的漲跌基本在5%左右，并沒有大起大落。

沈陽房?jī)r(jià)在全國(guó)同類城市中倒數(shù)第三，房?jī)r(jià)偏低，并不存在泡沫。但是，自今年10月以來，受全國(guó)樓市整體低迷的影響，沈陽樓市的交易量同比出現(xiàn)下滑，但價(jià)格沒有下滑。

正是如此，一些房企為了打消市場(chǎng)的觀望心理，刺激成交量，才做出了“降價(jià)補(bǔ)差”的承諾。目前看來，這種企業(yè)行為對(duì)沈陽樓市有明顯的活躍作用，我對(duì)未來交易量的提升有信心。