在中央房產(chǎn)新政出臺1個月后，北京的地方“救市”措施終于姍姍而來。不過，在業(yè)內(nèi)看來，上周六浮出水面的北京11個相關(guān)部門聯(lián)手制定的《關(guān)于促進北京市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》以及今天應(yīng)會具體公布的《北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格的通知》并無太多新意，對后市的“拉力”也可能有限。

北京市建設(shè)委員會上周六透露了北京房產(chǎn)新政的主要內(nèi)容，根據(jù)《意見》，北京將以解決居民各類基本的住房需求為核心，在加大住房保障力度，落實和完善促進合理住房消費的財稅、信貸政策，調(diào)整和優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序四大方面采取一系列措施。

從此次的北京房產(chǎn)新政來看，降低住房交易稅收負擔(dān)，調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房價格標準，加大住房消費信貸、特別是公積金貸款支持力度，鼓勵居民合理的住房消費、活躍市場交易首當(dāng)其沖。為此，北京市建設(shè)委員會還將于近日正式印發(fā)調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房價格標準的通知，也就是普通住房新標準。

北京普通住房新標準為：三環(huán)以內(nèi)總價215萬元/套，三環(huán)至四環(huán)之間175萬元/套，四環(huán)至五環(huán)之間165萬元/套，五環(huán)以外100萬元/套。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

“從目前北京公布的措施來看，新意不夠、力度不強?！庇虚_發(fā)商直言。

“特別是普通住房新標準，我覺得北京有點模仿上海的做法，但又限制得太死?！鄙虾７康禺a(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會副會長朱大鳴認為。一些中介也認為，以總價為標準就是為了放寬面積和單價限制，但現(xiàn)在面積和均價條件仍在，可以說北京的普通住房新標準比其他城市的要嚴。

此外，雖然新政優(yōu)惠幅度可觀，但市場人士認為北京很可能像其他不少城市一樣在新政執(zhí)行初期反遭市場平淡應(yīng)對。21世紀不動產(chǎn)的分析師表示，“稅費和利息的減少為購房者節(jié)約的成本還是比較大的，但市場中數(shù)量較大的存量仍然會對銷售產(chǎn)生壓力，價格依然會存在一個調(diào)整的過程，因此買賣雙方適當(dāng)做出讓步有利于達成交易?！?

中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰則表示，與某些城市相比，北京的政策力度有限，恐怕難以對冷淡低迷的樓市有明顯的“拉力”。