搜房網(wǎng)于11月20日在住博會(huì)搜房展位舉辦“金融危機(jī)與救市新政博弈下的樓市走向”論壇，以下為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在論壇上的精彩發(fā)言：

第七屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)

搜房網(wǎng)“暖冬行動(dòng)”倡議書(shū)

朱中一：新政累積將有效緩沖房地產(chǎn)市場(chǎng)下行

中房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng) 朱中一

我們與搜房發(fā)起暖冬行動(dòng)主要出于這樣的目的，一方面我們客觀的看到了目前市場(chǎng)向下走的狀態(tài)，但同時(shí)我們也注意到，地方政府、中央政府也出臺(tái)了一些穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施。溫家寶總理前不久在世界論壇上說(shuō)過(guò)這樣一句話，當(dāng)金融危機(jī)來(lái)臨時(shí)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、企業(yè)家他們的信心比什么都重要，比黃金都重要。我們覺(jué)得在這種情況下，怎么樣穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定社會(huì)，這是相當(dāng)重要的課題，所以我們發(fā)起了暖冬行動(dòng)。

對(duì)于暖冬行動(dòng)客觀說(shuō)包含這么幾個(gè)意思，一方面我們希望媒體在這么一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻能夠正確的引導(dǎo)，不要老是為市場(chǎng)唱不利的話，應(yīng)該主要起著穩(wěn)定市場(chǎng)的目的。作為開(kāi)發(fā)商還是要求能夠順應(yīng)市場(chǎng)，主動(dòng)的應(yīng)對(duì)市場(chǎng)，來(lái)考慮怎么樣適應(yīng)市場(chǎng)的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題還是很重要的課題。我們希望開(kāi)發(fā)商在這個(gè)時(shí)候能夠提供價(jià)格合理的、質(zhì)量?jī)?yōu)良的、性能良好的房屋，能取得老百姓的信任。作為消費(fèi)者應(yīng)該理性消費(fèi)，這里包含兩個(gè)意思，第一個(gè)意思你消費(fèi)不要過(guò)度，對(duì)于利潤(rùn)，我們房地產(chǎn)公司采取了降價(jià)促銷辦法，在這過(guò)程中必然遇到與以前購(gòu)房者之前的矛盾，我們一直堅(jiān)持這樣的觀點(diǎn)，買房子有兩種性能，一種是消費(fèi)性能，一種是投資性能。作為投資本生是有風(fēng)險(xiǎn)的，老百姓購(gòu)房的時(shí)候應(yīng)該有這種風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不能因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商降價(jià)了，就去找開(kāi)發(fā)商鬧矛盾，這不合適。

我們覺(jué)得，只要我們的開(kāi)發(fā)商在定價(jià)上理性一點(diǎn)，我們的政府隨著形勢(shì)的變化不斷調(diào)整政策，我們的銀行、金融系統(tǒng)能夠?qū)ξ覀兊拈_(kāi)發(fā)商支持一點(diǎn)，我們的購(gòu)房者理性一點(diǎn)，我們就能夠達(dá)到房地產(chǎn)在調(diào)整過(guò)程中的軟著陸。