國務院推出的擴大內(nèi)需十項措施之首，就是加快建設保障性安居工程。中國社科院金融所研究員易憲容對記者表示，要在房市上擴大內(nèi)需，就必須首先降低住房價格水平。

昨日，溫總理在部署落實中央政策措施的七項工作時提到，要增加廉租房、經(jīng)濟適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設；落實和完善促進合理住房消費的政策措施；促進中小戶型、中低價位普通商品房開發(fā)建設穩(wěn)定發(fā)展；加快發(fā)展二手房市場和住房租賃市場。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范市場交易。

同時，還要正確引導和調(diào)控房地產(chǎn)走勢，易憲容對此指出，正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢就意味著要降低居民住房價格。“真正要擴大內(nèi)需，還是應該通過大部分的普通居民來拉動，而不是投資者。”他認為，目前房價水平還是處于一個過高的檔位，只是投資者的價格水平，并非真正住房消費者的價格水平。

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對于鋼鐵、建材、家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重，對金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至關重要。上個月，財政部、稅務總局曾出臺一系列優(yōu)惠政策；本月則對個人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。

但是從現(xiàn)在的情況來看，并沒有引起房市回暖。易憲容表示，房屋價格達到合理的居民住房消費水平之后，才能實現(xiàn)房市的擴大內(nèi)需，在此之外，一切措施的作用都不大。