全國房價(jià)漲幅從1月份的11.3％逐月下降到現(xiàn)在的4.6％，我估計(jì)今年底明年一季度可能房價(jià)的增幅變成負(fù)值。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生昨日在蘇州舉辦的“綠色生態(tài)建筑發(fā)展趨勢論壇”上稱。她認(rèn)為房地產(chǎn)市場的“拐點(diǎn)就是房價(jià)增幅由正到負(fù)”。

　　“原本預(yù)計(jì)房地產(chǎn)組合拳在11月份出臺，但最終早于預(yù)期頒布。出臺的時(shí)間和力度，超過了我們這些業(yè)內(nèi)人士的預(yù)期，央行已經(jīng)三次降息，這個(gè)比針對房地產(chǎn)出臺措施更重要，這是針對全行業(yè)及供需雙方。”聶梅生表示。

　　“今年的調(diào)控結(jié)果，空置率上升，房價(jià)環(huán)比下降。一半城市在降，一半城市在漲，全國平均還有3.5％的漲幅。但毫無例外，交易量漲幅都已經(jīng)進(jìn)入負(fù)值了?！甭櫭飞Q。

　同時(shí)，跟隨交易量的下跌，房價(jià)漲幅也在4月份之后走低。交易量和房價(jià)漲幅的下跌，最終也成為促使“組合拳”出臺的動因所在。

　　“明年一季度的投資沒有那么快下來，但房價(jià)下行的趨勢不僅僅會回到零，有可能拉向負(fù)值?！甭櫭飞A(yù)計(jì)?！?/P>