SOHO中國董事長潘石屹表示,全國大規(guī)模的價格戰(zhàn)不可能發(fā)生。他還建議,繼續(xù)出臺刺激住房消費的政策,促進存貨的消化。

潘石屹具體分析說,房地產(chǎn)是不動產(chǎn),不同地域的市場情況不同,比如,去年奧運會之后,萬科在杭州引起的價格戰(zhàn),對上海、北京等其他城市就沒有明顯影響。另外,政府資金的投入和銀行貸款對經(jīng)濟的刺激計劃都開始見效,而中國經(jīng)濟要走出低谷,目前只能靠房地產(chǎn)業(yè)。他對今年的房地產(chǎn)形勢很有信心,這是緣于中國未來幾十年時間的城市化進程、政府刺激經(jīng)濟的政策對房地產(chǎn)利好的影響以及中國有大量的居民存款,潛在購買力旺盛。

潘石屹還認為,中國房地產(chǎn)目前最根本的問題是生產(chǎn)過剩、存量很大:土地的存量多,在建工程的存量多,建好的商品房的存量也很多。所以,目前的房地產(chǎn)政策要促進消化存量,刺激消費,而不是再給開發(fā)商過多的貸款,讓他們?nèi)ドa(chǎn)。他說,生產(chǎn)房屋固然可以在短期之內(nèi)解決一些農(nóng)民工的就業(yè)問題,但從長遠來看,如果消費市場不能夠啟動起來,只會造成新的浪費和擠壓。

對此,他建議進一步松綁房地產(chǎn)流通環(huán)節(jié),減少流通環(huán)節(jié)的稅費;征收房屋空置稅。