兩會·代表訪談

全國人大代表、省建設廳廳長楊洪波縱論房地產業(yè)走勢

房地產業(yè)落選國務院十大產業(yè)振興規(guī)劃，這一關系社會民生和國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產業(yè)將如何發(fā)展？這一產業(yè)究竟需不需要振興？這一話題成為今年“兩會”最熱門的話題，昨日記者專訪了省建設廳廳長楊洪波。

堅決反對房地產暴利

記者：你怎么看待房地產市場所出現(xiàn)的變化？楊洪波：房地產在國民經(jīng)濟中是非常重要的支柱性產業(yè)，到目前為止，我國的房地產業(yè)總體上發(fā)展是好的，但在最近幾年出現(xiàn)了市場異動的現(xiàn)象。這種市場異動主要表現(xiàn)在房價高、開發(fā)商暴利、百姓買不起房等。

記者：對于開發(fā)商暴利，你怎么看？

楊洪波：我堅決反對。開發(fā)商一旦追求暴利，房價就會被惡意抬高，消費者的購買心理又不平衡，這就造成了供需矛盾加劇，不利于房地產業(yè)健康發(fā)展。作為政府管理部門，我們一貫支持房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展，健康發(fā)展的宗旨卻不會改變。

四川房產在悄然復蘇

記者：四川房地產市場現(xiàn)狀如何？

楊洪波：大地震之后，四川的房地產市場發(fā)生了非常大的改變：房地產市場出現(xiàn)了罕見的雙降，價格下降，銷售量也出現(xiàn)下降。今年春節(jié)以來，四川房地產市場迎來一個“小陽春”，產業(yè)恢復已達到震前水平。四川的房地產業(yè)已經(jīng)在悄然復蘇。

記者：四川房價是繼續(xù)下降還是上漲？

楊洪波：房價的漲跌是由市場決定的，我個人認為成都的房地產價格再降的可能性已經(jīng)非常小了。

記者：是不是房地產業(yè)在復蘇，就不需要振興了？

楊洪波：至少現(xiàn)在提振興是不合適的。國家出臺一系列政策后，房地產業(yè)正通過市場的手段和宏觀調控的手段在實行產業(yè)調控，總體上發(fā)展還是好的，并沒有到非常惡劣或者要崩盤的狀態(tài)。

鼓勵修建農民工公寓

記者：有專家提出取消經(jīng)適房，我們四川會不會這樣做？

楊洪波：四川不會取消經(jīng)濟適用房。相反，我們還要加大經(jīng)適房和廉租房和災區(qū)群眾安居房的建設力度。今年，四川將建2萬余套經(jīng)濟適用房，10萬至11萬套廉租房。

記者：我們在出臺保障性住房政策時是否考慮到了農民工？

楊洪波：農民工住房保障是一種新的現(xiàn)象，四川還沒有將其列入城市居民住房保障體系。目前，四川一些地方已經(jīng)出現(xiàn)了“農民工公寓”，這種做法非常好，我們要大力提倡。與此同時，我們還要要求農民工的雇主，在雇傭農民工時就要為農民工解決住房，像成都一些工地上出現(xiàn)的帶有浴室和圖書室等配套設施的板房就很不錯。

委員楊鏗：成都房價趨于合理

昨日，全國政協(xié)委員、四川藍光實業(yè)集團董事局主席楊鏗表示，啟動內需，房地產行業(yè)不能缺席，而當前最重要的就是立即取消土地增值稅、所得稅預征等與當前房地產形勢不相匹配的政策，從而更好地保障就業(yè)、啟動內需、止滑提速。

作為成都住宅與房地產業(yè)協(xié)會會長，楊鏗坦言，目前有一部分企業(yè)確實比較困難，但是一些具有實力的企業(yè)已經(jīng)學會了較好的調整預期，從容地應對市場變化，同時成都的房價在全國市場上看也已經(jīng)趨于底部。對于房地產業(yè)的長遠發(fā)展走勢，楊鏗表示對房地產業(yè)未來發(fā)展充滿信心。