成思危在這段錄像里面說，中國房價在2009年二季度末會平穩(wěn)下來，然后開始緩步上升。就是這么一句話，改變了現場許多觀眾的想法。我這時才知道，成思危的言論原來對市場的危害是這么大，畢竟他曾經位高權重啊。在股市5600點時，成思危在電視上告訴全國的觀眾，中國股市開始步入慢牛，結果一大批散戶高位被套，有的到現在都沒有解套，損失慘重。所以，我開始關注這位原副委員長先生。如果不有效的反擊他的言論，將有更多的股民和買房的人士貿然入市，不能自拔，或白白損失自己的財富。
2月21日，成思危宣布，國務院已經確定房地產業(yè)為十大振興產業(yè)之一。2月22日，各大媒體紛紛披露了這一消息。2月23日，地產股狂漲4%，幾只垃圾股被拉至漲停，同時，盤中交易買單都是小單，賣單都是大單，毫無疑問，受成思危制造出來的消息刺激，一大批散戶高位入市。2月24日，滬股低開后小幅微升，半小時后單邊下跌，至收盤時跌去105點。一天漲一天跌，散戶來不及出逃，全部套牢。
2月23日晚上，我決定反擊成思危。開始的時候，我準備寫上一篇長文，從宏觀經濟的層面，反復論證房地產不可能成為國務院十大振興產業(yè)之一，名博辣姜給我打來電話，認為不用費事講大道理，還是采取單刀直入的方法比較好些，因此，就有了我的博客《成思危殊死一搏，我奉陪!》，直接告訴網友，成思危散布的是虛假信息，房地產不可能成為國務院十大振興產業(yè)之一。網友反應熱烈，紛紛指責成思危為高房價托市，并試圖操縱股市。
2月24日晚上，成思危在電視上告訴全國的觀眾，他是看了網上的報道，是誤讀。既然是看見網上的報道，是誤讀，為什么假借國務院的名義對外發(fā)布?更加奇怪的是，在此期間，全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生以訛傳訛，根本沒有考證成思危消息的來源，也對外宣布，房地產業(yè)成為十大振興產業(yè)之一。
當記者問：“您不擔心房地產會因此產生更大的泡沫嗎?”
聶梅生回答：“也可能就是由于擔心產生更大的泡沫，為了使這個行業(yè)更健康的發(fā)展，才需要制定這樣一個規(guī)劃，這個振興里面并不是說一定使房地產，房價大漲，地價大漲，房地產重新的形成更劇烈的泡沫，而不是，而是能夠很好的調整結構，然后使他走向一個長遠的健康發(fā)展之路。”
作為房地產商會的會長，聶梅生不可能不知道，振興這兩個字究竟是什么意思，中國的房地產業(yè)是不是振興的問題。并且，聶梅生自己說，在今年1月10號左右，就積極的組織專家和開發(fā)商向國務院提交房地產業(yè)振興規(guī)劃的報告，很顯然，她還把自己當作建設部的司長，承擔著產業(yè)振興的指導重任。只是你站在開發(fā)商的立場上來談一個國家的房地產業(yè)振興，不是很可笑嗎?你認為這樣的振興規(guī)劃不會導致房價大漲地價大漲嗎?你認為中國城市居民會接受這樣的振興嗎?
開發(fā)商謀取正常利潤是無可厚非的，但是采取不當手段牟取暴利就應該受到譴責，專家發(fā)布虛假信息就更不應該了。市場對房價的敏感程度，不亞于蹦極，一旦尋求支撐會立即反彈。打個簡單的比方，在減免稅費和貨幣政策的雙重作用下，成都樓市日均成交量從200多套放大到500套左右，開發(fā)商立馬就漲價200到300元，成交量立馬就回落。開發(fā)商的趨利本性決定，他不會考慮什么新房存量，不會考慮什么經濟危機，只會考慮眼前能不能多賺錢。他也不會考慮，他賺的錢其實都是政府和銀行讓出來的，如果沒有財稅政策和貨幣政策的雙重作用，有的開發(fā)商已經倒閉了。最后的結果是，政府和銀行的讓利，買房的老百姓并沒有享受，都被開發(fā)商截留。你這樣的救市，不是維持開發(fā)商的暴利又是什么?
現實就是這樣，政府和銀行實行了很好的政策，卻不能讓開發(fā)商不漲價。你看，散布一條虛假消息，地產股可以在一天之內暴漲4%，稍微放大一點成交量，開發(fā)商立馬漲價，而這一切都是極其短暫的。所以，把房地產業(yè)列入振興規(guī)劃，而房價不漲的話鬼都不會相信。那么，這樣的房價上漲會有什么結果呢?可以這樣說，在中國社會保障住宅體系不完善的情況下，在中國城市居民可支付能力沒有大幅提高的情況下，這樣房價上漲的后果就是很快暴跌。最后，所謂的振興只是加劇房地產業(yè)的崩潰。
