中國管理科學院研究員、著名經濟學家李開發(fā)在接受采訪時預測，2009年房價平均降幅將達25%。易居研究院發(fā)布的報告也預測，今年房地產市場依舊保持低迷。

     李開發(fā)表示，在國際金融危機沖擊、國內房市萎靡不振、各地措施頻出的關口，預計2009年房價平均降幅或將達25%。

     李開發(fā)建議，認為，一個地方多數百姓都消費不起住房，何來房地產市場穩(wěn)定？因此有效的辦法就是把價格降下來，讓大家都來消費，市場才能真正穩(wěn)定?！敖】蛋l(fā)展的唯一渠道就是降價，降到跟老百姓需求相適應，這才叫健康?！?

    上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭(楊紅旭博客)在《2008—2009年度全國房地產政策研究報告》中則指出，強化住房保障與穩(wěn)定市場發(fā)展將是2009年我國房地產政策趨向的兩條主線。在宏觀經濟下行和2008年相關政策具有滯后性的雙重影響下，2009年我國房地產市場依然將以低迷為主基調，成交量將會在低位盤整，而房價還將適度下調。