填補(bǔ)國家物業(yè)管理法律空白

　　“條例規(guī)定的制度，既不同于國務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，也不同于兄弟省市出臺的物業(yè)管理法規(guī)，”昨天召開的省暨濟(jì)南市宣傳貫徹《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》座談會上，省政府法制辦副主任陳公雨說，“條例填補(bǔ)了國家物業(yè)管理法律制度的空白?！?/P>

　　-物業(yè)公司：

　　新規(guī)讓業(yè)主和物業(yè)“雙贏”

　　“新出臺的物業(yè)管理?xiàng)l例，不僅維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益，也保護(hù)了我們物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利益，我們覺得這是個‘雙贏’?！痹谧蛱炫e行的宣傳周活動上，接受記者采訪的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都表達(dá)了這樣的看法。

　　濟(jì)南市龍泉物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前很多由于開發(fā)商遺留問題而造成的糾紛，都轉(zhuǎn)嫁到了物業(yè)管理企業(yè)的身上，有點(diǎn)不公平。如果建設(shè)單位不履行保修義務(wù)，維修費(fèi)用在物業(yè)質(zhì)量保修金中列支。這樣，就能從一定程度上解決矛盾“留而不決”的問題。

　　-律師：

　　期待細(xì)則助推新條例

　　山東平正大律師事務(wù)所律師馬雷認(rèn)為，新條例最大的特點(diǎn)是細(xì)化，但是最需要的也是細(xì)化。新條例彌補(bǔ)了原有立法上的不足，對大量的物業(yè)問題進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，但仍有一些還需要細(xì)化。比如，業(yè)主大會中的投票程序問題、業(yè)主委員會法律身份的認(rèn)定、對業(yè)主委員會使用相關(guān)資金的監(jiān)管等，都需要進(jìn)一步的細(xì)化。(記者 黃強(qiáng) 鞠鵬)