SOHO中國(guó)(00410,HK)董事長(zhǎng)潘石屹日前表示,現(xiàn)在,過剩仍是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流,而這種過剩主要表現(xiàn)為結(jié)構(gòu)性過剩:一是為國(guó)際資本服務(wù)的“外向型”房地產(chǎn)業(yè)將面臨嚴(yán)重過剩;二是接近政府保障性住房或與保障性住房處在相同檔次的“普通型”房地產(chǎn),將受到政策性擠壓而出現(xiàn)過剩。

      “冬眠戰(zhàn)略”結(jié)束

      潘石屹坦言,受金融危機(jī)影響,SOHO中國(guó)在過去的大半年時(shí)間里沒有購(gòu)進(jìn)過一塊土地和一個(gè)項(xiàng)目,公司從“少動(dòng)作”轉(zhuǎn)向“不動(dòng)作”。但從今年開始,這種“冬眠戰(zhàn)略”將改變。

      潘石屹認(rèn)為,全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)給SOHO中國(guó)提供了可以低價(jià)獲取最繁華地段項(xiàng)目的機(jī)會(huì),目前,不少優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)下跌一半,越來(lái)越多核心地段的項(xiàng)目急于出售。公司行政總裁張欣也表示,“今年內(nèi),我們將會(huì)收購(gòu)在北京和上海市中心的建成或在建的大型商業(yè)項(xiàng)目,在目前的談判階段,上海的項(xiàng)目比較多。至于最終選擇哪些項(xiàng)目,關(guān)鍵是看資產(chǎn)質(zhì)量和價(jià)格是否合適?！?

      SOHO中國(guó)16日公布的年報(bào)顯示,截至2008年12月31日,SOHO中國(guó)現(xiàn)金及存款總量為106.91億元人民幣。而不久前,SOHO中國(guó)與中國(guó)銀行簽訂授信額度共計(jì)100億元人民幣的戰(zhàn)略合作協(xié)議,為公司的項(xiàng)目并購(gòu)提供融資支持。