筆者認(rèn)為房地產(chǎn)市場的確比前陣子好了不少，但如果輕言走上了上升通道的話，恐怕還為時過早。原因很簡單，房地產(chǎn)的價格走勢是受到很多外在因素的影響?，F(xiàn)如今國際、國內(nèi)的形勢都很嚴(yán)峻，也就是對房地產(chǎn)價格信心的支撐還是有問題的。
的確現(xiàn)在的成交量成倍的增長，但也有其原因，首先，上海市場經(jīng)過很長時間的調(diào)整，很多自信自住客即剛性需求的集中爆發(fā)是此輪成交量上漲的主推動力，從房地產(chǎn)成交的單套面積，單套總價、及成交地塊來看，就不難看出絕大部分客戶來自于自住需求。
其次，二月份的證券市場也有不俗的表現(xiàn)，著實讓一步人暫時性的回報尋找避險工具，也就是形成了部分投資客購買市中心小戶型情況，另一方面增加了改善性需求的增長。
再次，二手房業(yè)主一般對市場認(rèn)識都有了新的高度，一有需求增長的情況，議價空間也就小了，造成市場敏榮的景象。
雖然房地產(chǎn)市場沒有全面的回暖，但筆者認(rèn)為只要你是真的有需求，是可以買進的，只要你對中國的經(jīng)濟有信心也是可是適度投資的。
