“不吃不喝僅買4平米房”的百姓，“太有錢了”



　　北京天則經濟研究所所長、著名經濟學家茅于軾昨日在2009珠三角民營經濟高層論壇暨珠三角工商領袖峰會上表示，房價炒高的根本原因不是開發(fā)商心黑，而是百姓太有錢。（鳳凰網(wǎng)7月12日）


　　茅于軾的邏輯很簡單：房價是被需求拉升起來的，如果房子沒人買，價格肯定上不去。在這樣的邏輯下，開發(fā)商不但不是暴利者，相反，是善良的；開發(fā)商不是黑心的，相反，是老百姓主動“送上門”的。只是，這樣的道理和解釋，不知道能否說服你——公眾？


　　不幸的是，在網(wǎng)站上，眾多網(wǎng)友開始了針對一個人的戰(zhàn)爭，紛紛討伐這種觀點——茅老再次站在了人民群眾的對立面。在筆者看來，“老百姓太有錢”的邏輯比“我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發(fā)商只替富人建房”的地產商言論更丑陋，更缺少人性化。如果說，后者是站在自身利益立場發(fā)言的話，那么，茅老的言論不啻于是在抹殺老百姓的住房權利，進而在為暴利者張目。


　　“老百姓太有錢”是一種什么樣的邏輯？貧富差距有目共睹，財產的不正常積聚的風險正在成為社會發(fā)展的隱患，0.4%的人掌握70%財富的數(shù)字能說明老百姓有錢嗎？


　　“如果房子沒人買，價格肯定上不去”的說法，在筆者看來，不堪一擊。要知道，老百姓為了房子付出的代價是沉重的。北京師范大學金融研究中心發(fā)布最新《中國房地產金融安全評估報告》認為：中國城鎮(zhèn)人口中，有70％無新房購買力。盡管從總體上看，國外房價要高于國內，但是，美國、日本等國家或地區(qū)的人均收入遠遠高于國內，其房價與家庭年均收入的比例一般在3~6倍之間。而在中國，這一比例已經達到甚至超過了10—20倍?？梢哉J為，我國公眾為負擔高房價付出了巨大的代價。高房價影響最大的是中等收入者，他們不僅要透支幾十年的收入，還要透支再教育、投資或者創(chuàng)業(yè)的機會和上升的路徑。長此以往，我們只能面對越來越多的房奴、偽中產階級、脆弱的中產者。“老百姓太有錢”的話語是不是地產商能量的折射呢？是不是學界和地產界沆瀣一氣的表現(xiàn)呢？



　　明確地說，這樣的景象是以喪失老百姓的發(fā)展權為代價的，是以喪失整個社會的和諧為代價的。 由國土資源部下屬部門發(fā)布的《2008年全國主要城市地價狀況分析報告》顯示，2008年全國商品房平均銷售價格逼近4000元關口，達到3919元/平方米。這也意味著當年城鎮(zhèn)居民一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房。面對城鎮(zhèn)居民一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房，再次揭示了一個冰冷的事實:高房價正成為社會斷裂的制造者，而不是“老百姓太有錢”。


　　由于信息不對稱，加上政府監(jiān)管市場能力的脆弱和部分政府在經營城市口號下為地方政績尋租，導致中低檔住房價格連續(xù)過快上漲，造成房地產投機活動猖獗。這不僅造成大量普通群眾買不起房，而且直接影響了公眾基本生存居住條件目標的實現(xiàn)，導致社會公平正義缺失。在房價博弈過程中，我們可以看到，某些政府官員、中介機構、經濟學家已經成為房地產利益集團的幫兇，進而形成了對暴利的“共享”機制。當然，這種是異化的“共享”。


　　中國“老百姓太有錢”，全世界都笑了！一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房的中國老百姓，“太有錢”嗎？如果說有錢，錢也早被黑心的開發(fā)商吞噬了。