在作為樓市風(fēng)向標(biāo)的北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)基本回歸2007年最高峰的水平，甚至在市中心局部地區(qū)已經(jīng)打破了歷史紀(jì)錄。

　　在“中國(guó)特色”的樓市生態(tài)鏈中，政府、銀行、開發(fā)商、投資者已經(jīng)被緊緊綁在同一根利益鏈條上，尤其在全球變幻的金融風(fēng)暴面前。

　　政府和銀行以更寬松條件提供了土地和貸款，而市場(chǎng)回暖，則隨流動(dòng)性泛濫與觀望情緒的失落，水到渠成。于是，所謂房地產(chǎn)市場(chǎng)的“調(diào)整”，幾乎剛開始就戛然而止，嬗變?yōu)榱硪惠啞皾q勢(shì)”，至今漫漫無邊……

　　從危機(jī)轉(zhuǎn)入盛宴，中國(guó)樓市的“反轉(zhuǎn)”超過了最樂觀的想象。而在寬松信貸與通脹預(yù)期的驅(qū)使下，未來房?jī)r(jià)幾無下跌可能。

　　“誰也沒有想到，此輪反彈會(huì)有這么大的力度！”《地產(chǎn)》記者走訪的眾多地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，紛紛發(fā)出這樣的感慨。2009年初，最為樂觀的看法也不過是“穩(wěn)中有降”；半年過去，我們已經(jīng)需要討論，下半年房?jī)r(jià)“暴漲”的可能性了！

　　據(jù)天朗房網(wǎng)“易研通”增量商品房(新房)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)研究系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)顯示，2009年5月北京商品住宅簽約均價(jià)13009元/平米，比4月簽約均價(jià)12195元/平米上漲了814元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)6.67%。

　　而買房人的感覺更為真切，有過多次置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的鄭先生的說法是：春節(jié)期間，多數(shù)樓盤都有較大規(guī)模的優(yōu)惠，節(jié)后就開始緩慢提價(jià)。一開始，采取的是減弱優(yōu)惠幅度的方式；在3月之后，漲價(jià)趨于明顯。5月至6月，除部分高端項(xiàng)目、尾盤項(xiàng)目和遠(yuǎn)郊區(qū)縣項(xiàng)目外，北京主流樓盤開始普漲，幅度日益加大。“現(xiàn)在漲價(jià)有點(diǎn)2007年的勢(shì)頭，有些項(xiàng)目一個(gè)月就漲了兩三千元！”

　　而這也是中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰的看法，“現(xiàn)在的市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)了2007年時(shí)的氣氛，成交量活躍，價(jià)格上漲”。而北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h一改“唱空”立場(chǎng)，連續(xù)發(fā)表多篇博文，強(qiáng)調(diào)“如果沒有其他的措施出臺(tái)，中國(guó)將面臨又一輪房?jī)r(jià)暴漲的危險(xiǎn)”。

　　未來，到底將會(huì)怎樣？

　　1.買家的兩難選擇

　　2.成交依然旺盛

　　3.樓市“無米下炊”

　　4.“補(bǔ)漲”只爭(zhēng)朝夕

　　5.“隨行就市”與“水漲船高”

　　6.“解困”后的逐利群體

　　7.通脹壓力成為樓市動(dòng)力

　　8.房?jī)r(jià)仍將上漲