知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平近日表示：“目前樓市回暖現(xiàn)象讓我比較擔(dān)心，原因是大量實(shí)體經(jīng)濟(jì)的避險(xiǎn)資金進(jìn)入樓市，對(duì)下一步經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇會(huì)帶來(lái)隱患，這不是我們所鼓勵(lì)的，代價(jià)太大了，如果樓市的回暖造成的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的衰退那就太可怕了。我認(rèn)為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后的回暖才是真正的回暖。而國(guó)家以政策進(jìn)行調(diào)控這是正確的，但是必須知曉企業(yè)面臨的困境，去真正幫助他們。”

    點(diǎn)評(píng)：郎咸平的這一擔(dān)心是緣于國(guó)務(wù)院于5月27日公布下調(diào)商品房資本金比例達(dá)15個(gè)百分點(diǎn)，這一調(diào)整無(wú)疑會(huì)在一定程度上解決開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題。利好政策也讓開(kāi)發(fā)商看到了樓市回暖的希望，再加上近幾個(gè)月來(lái)的銷量的暴增。使得開(kāi)發(fā)商紛紛提價(jià)。但是，提價(jià)的結(jié)果很快就能看到，銷售量開(kāi)始下降，盡管中國(guó)人一向買漲不買跌，但是這也要看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。畢竟，回頭路走著也沒(méi)意思。當(dāng)房?jī)r(jià)又重新回到老路上，后果也就可想而知。畢竟，金融危機(jī)還沒(méi)有退去的意思，大家的收入也沒(méi)見(jiàn)增加多少，樓市是否真正回暖還有待看大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。郎咸平的擔(dān)心不無(wú)道理。