無語。絕對無語。幾個開發(fā)商雇請的馬仔，在我的博客里瘋狂的注水時，并沒有刻意回避豪宅亮燈率不高的問題，而是狡辯說，亮燈率不高是因為富人習(xí)慣關(guān)燈做愛。這太富想象力了，簡直讓我當(dāng)即臥倒，忍受不住這么強烈的十分雷人的轟炸。

亮燈率不高與富人習(xí)慣關(guān)燈做愛有關(guān)嗎？有，還是沒有。要說有，那是真的有，中國的富人三妻四妾是有傳統(tǒng)的，只不過現(xiàn)在更加風(fēng)行，社會上流傳的小9，已經(jīng)是小3的三倍了，因此，自然少不了夜夜縱欲。至于關(guān)燈還是不關(guān)燈，應(yīng)該有各自的習(xí)慣吧。不過，我想即使不關(guān)燈，至少也要拉上窗簾，因為富人總不會有當(dāng)眾做愛的習(xí)慣吧。所以，這是真的有。

要說沒有，也真的沒有。因為我在統(tǒng)計亮燈率的那幾個豪宅樓盤后，許多網(wǎng)友告訴我，這幾個樓盤的很多房子幾年來一直空置，水電燃?xì)獾膯巫诱抡聻榱悖簿褪钦f幾年來根本就沒有住人，怎么可能亮燈？這種情況在一二線的許多城市都比較普遍，一方面是老百姓買不到價格適中的房子，一方面是大量的豪宅過剩，這種市場的典型特征在亮燈率上一覽無余。所以，說富人習(xí)慣關(guān)燈做愛導(dǎo)致亮燈率不高，那是真沒有。

大量的豪宅空置，從一個側(cè)面印證了大量的社會財富的分化和社會資源的極大浪費。央行為什么今年增發(fā)了這么多貨幣，就是富人通過不動產(chǎn)搜刮了大量的財富，而這些財富都沒有轉(zhuǎn)化為消費，而是轉(zhuǎn)向了不動產(chǎn)上凝固了起來，一方面造成產(chǎn)能過剩消費不足，影響了生產(chǎn)和消費的正常流轉(zhuǎn)，造成實體經(jīng)濟的萎靡不振和社會失業(yè)率的上升；一方面造成富者越富窮者恒窮，窮人群體沒有享受到經(jīng)濟的繁榮，卻被迫承受生活成本的上升。

2006年的國八條，中央政府首次提出90平方米以下的房子要占住宅供應(yīng)量的70%以上，這個對市場供需矛盾的解決是有好處的，只是當(dāng)時還不太完善?，F(xiàn)在，在沒有明令取消的情況下，許多城市都沒有執(zhí)行，這必將激化市場矛盾，助長炒買炒賣的投機行為。所以，調(diào)節(jié)商品房市場的供求關(guān)系也是當(dāng)務(wù)之急。

附一：牛刀：萬家燈火閃爍的是民心啊

     今夜和好友賀承軍、王世泰、辣姜和律師宇丹一起小酌，身心大悅。因要趕飛機，我只得先行告辭，甚為遺憾。突然，正值燈火闌珊，我叮囑司機說，去香蜜湖逛一圈。這一逛，增強了我的信念，看看這些住宅的亮燈率，閃爍的是民心啊。

     曾經(jīng)的地王，現(xiàn)在的香蜜湖一號，基本是投機炒家的樓盤，亮燈率不到不到20%；房價從7000元的開盤價一躍到現(xiàn)在36000元的水榭花都，亮燈率不到40%，而華僑城的天鵝堡，曾經(jīng)被樓市炒家猛炒的樓盤，亮燈率不到30%。那么多的空置住宅，在黑夜是那么的一目了然，宛如一座死城。

     相反，走上北環(huán)，回望桃源新村，一片燈火輝煌，亮燈率至少在90%以上。我專門數(shù)了一棟樓，大約120套住宅，只有兩戶沒有亮燈。桃源新村是深圳市政府推出的大型經(jīng)濟適用房，由于許宗衡的緣故，建筑質(zhì)量出了問題，受到社會各界的嚴(yán)厲批評。但是這不能影響市民對經(jīng)濟適用房的歡迎，從亮燈率就可以看出，經(jīng)濟適用房是最廣大的城市居民實現(xiàn)居者有其屋的唯一路徑。

     這哪里是亮燈率。萬家燈火閃爍的是民心啊。任何一個城市的政府，都應(yīng)該感受萬家燈火的祥和，而不應(yīng)沉迷于房價的上漲。只有民心，才是一個民族最大的輝煌。你造那么多沒人住的房子有什么意義呢？

附二：網(wǎng)友與房托論爭的帖子

 2009-08-12 12:27:55 2009-08-12 11:55:51 2009-08-12 10:44:25 2009-08-12 09:26:43 牛刀現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣，學(xué)會用我的口吻說話了，但你又說錯了，在經(jīng)濟學(xué)里從來沒有什么“未發(fā)生需求”這個概念，應(yīng)該叫“潛在需求”，請牛刀不要亂造經(jīng)濟學(xué)概念，要嚴(yán)謹(jǐn)。這不向你做別的事情可以撒謊料屁的怎么都行。你翻翻書就知道沒有這個概念了。 
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牛刀實在是太有才了，不但創(chuàng)新了“未發(fā)生需求”，還創(chuàng)新了“亮燈率”。 
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亮燈率怎么不對?你別告訴我有些人是在買了房子等升值所以不住,真要等升值,我弱弱的問一句,可以租出去等升值不?如果房子賣出了,不是房主住,就是房主的家人住,再不就是租客住.買了房子的人,可能放在那里浪費資源么?只要有人住,就會亮燈吧.否則晚飯吃到鼻子里去了你負(fù)責(zé)給掏出來? 
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國際上沒有任何一個國家和地區(qū)，是看亮燈率的，笑話啊。牛刀也整不出有力的東西了，黔驢技窮了。呵呵呵，全是主觀臆造啊。精神病啊。
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廢話!國際上哪個國家的主要房型是公寓?告訴你,包括日本在內(nèi)都是獨棟的"別墅".中國人叫別墅,人家叫經(jīng)濟適用房.公寓式的房子在國外是屬于廉租房.你能照搬國際慣例么?獨棟別墅里亮不亮燈你也得看的見啊!
中國是公寓為主的住宅,怎么不能看亮燈率?我看某些人明知故犯! 
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那個經(jīng)濟學(xué)書上講過，你的“亮燈率”真笑死人，還咬著屎橛子硬強。 
請牛刀給全世界人民講一下“亮燈率”。我他媽的在家，就一定開燈嗎。精神病嗎。 
我他媽不開燈，你還統(tǒng)計個屁“亮燈率”，這他媽的嚴(yán)謹(jǐn)嗎，這不是笑話嗎。 
人家在家“做愛”也得把燈打開，讓你統(tǒng)計“亮燈率”。 
各位網(wǎng)友注意了，今后大家做愛的時候必須開燈，牛刀要統(tǒng)計“亮燈率”了
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哈哈,別的地方我不知道,北京很多小區(qū),里面最多有1/5亮著燈.原來那4/5的房子里的人都在做愛,這個愛還天天在做,因為很多現(xiàn)房好幾年都沒亮過燈.好幾千上萬戶的房子里的人這幾年天天都在做愛啊.
如果真是如此,請?zhí)嫖覇柡蚰赣H,她老人家是不是這幾年忙得連睡覺的時間都沒有了? 
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“亮燈率"問問你媽不就清楚了嗎，你知道什么。