地價究竟對房價有沒有影響？這就像北京臺問易中天，批評余秋雨是不是為了炒作！每次地價上漲，必然導(dǎo)致房價上漲，這是規(guī)律。央企出手制造地王，肯定不是沖動之舉，而是有計劃有指向的出手，是背后政策的支持，所以地王，純屬政策性地王而非市場性地王。

 

    全國各地幾乎所有的地王都成為國企制造，其背后除了國企自身的投資行為以外，就是深層政策的支撐。政府正是要通過國企的手，通過拉高地價的形式，拉動房價，從而炒熱整個房地產(chǎn)業(yè)。事實也的確如此，北京、廣州、深圳、成都這些地王集中出現(xiàn)的城市，短時間內(nèi)房價都攀升到歷史最高水平。顯然，無論是中央政府還是地方政府，都是樂于見到的現(xiàn)象。地方政府通過地王得到了真正的實惠，經(jīng)濟恢復(fù)迅速，而將這些經(jīng)濟數(shù)據(jù)正是中央政府需要的JDP。所謂一石三鳥，也不過如此罷！

 

    但是房地產(chǎn)真的能拉動中國經(jīng)濟？依靠炒作地王拉升起來的數(shù)字真的靠譜？如今中國的房地產(chǎn)看起來已經(jīng)和建筑無關(guān)，更和居住無關(guān)，而是作為資本市場的一個籌碼。央企錢太多，為了讓錢不貶值，趕緊買塊地，價錢是越高越好。政府一看，好啊，地價上來房價就上來，房價上來經(jīng)濟就上來，好，你們買，再多買點！于是乎，偌大中國，土地的控制者指使自己的下屬去買地，目的只有一個，讓房價回升。因為他們認為，只有這樣，房地產(chǎn)市場才能回暖。的確，從短期效應(yīng)來看，房市的確有市場、有價格，但是這市場里有多少錢是從資本市場轉(zhuǎn)移過來的？又有多少是市場自身需求獲得的？

 

    所以，正像郎咸平認為的那樣，我們的地王可以說是“自彈自唱”，十大地王幾乎都是國企。今年上半年的銀行信貸7.37萬億，除了大部分進入基礎(chǔ)建設(shè)之外，進入企業(yè)的錢好像并沒有太多進入實體經(jīng)濟，這些錢一部分炒股了，另外一部分買地了。

 

    地王不可怕，房價也不可怕，他們背后的推手才最可怕。為了短期的增長目標(biāo)，不惜來個自我炒作，而這中間犧牲的，永遠是老百姓的利益。