上周，國土資源部國家土地總督察辦公室發(fā)出一份通知，要求各國土督察局就報(bào)國務(wù)院審批的土地“批而未用”問題，展開一次專項(xiàng)快速督察。一方面用地指標(biāo)緊張，另一方面大量土地批出去以后開發(fā)緩慢，沒有形成投資量，這已經(jīng)成為了一對(duì)越來越嚴(yán)重的矛盾。而廣州近日就爆出該市2007年批出的27塊區(qū)域地王，竟有24塊尚未開工或者未售。地王們?cè)趺磿?huì)變成閑置的荒地？我們的記者也進(jìn)行了調(diào)查。
廣州地王們曬了兩年的太陽
2007年是廣州住宅用地最活躍的一年。全市總共成交住宅用地50余宗，其中27塊地的地價(jià)因?yàn)橐淮未嗡⑿铝藚^(qū)域地價(jià)的新高，被冠以地王的稱號(hào)。然而買地的熱潮卻并沒有反映到2009年的樓市上，截止目前，27塊地王居然有24宗地沒有開發(fā)或者沒有銷售。
記者：“這里就是2007年保利經(jīng)過激烈競拍拿到的地王，保利曾經(jīng)把這里叫做保利西海岸，因?yàn)槲磥碜≡谶@里的人們可以坐在家里就欣賞到珠江的美景。可是時(shí)間已經(jīng)跨越到了2009年，這里依然是雜草叢生，有的草已經(jīng)有一人多高，眼前看到的是蝴蝶在飛舞，耳邊聽到的是蟋蟀的叫聲，沒有工人也沒有機(jī)器，與2007年的風(fēng)光無限相比，這里現(xiàn)在顯得非常落寞?！?/P>
2007年9月11日，保利地產(chǎn)(600048,股吧)在一天之內(nèi)以8769和8112的高昂價(jià)格，拿下了這里的兩塊土地，成為地王。現(xiàn)在土地已經(jīng)被鐵皮墻包圍起來。大門門口雜草叢生，看起來很少有人光顧。我們找到了看守工地的施工人員。
“還沒有動(dòng)工，我們不是蓋房子，我們是搞地基的?！?/P>
“還沒有動(dòng)工嗎？”
“還沒有開工嘛?！?/P>
眼前的這個(gè)小房子是整個(gè)土地上唯一的建筑物。房子里顯得有些黑。
施工人員：“晚上沒電，因?yàn)闆]有開始施工，這個(gè)房子也沒有電?！?/P>
記者：“你們知道什么時(shí)候開工嗎？”
施工人員：“不知道?！?/P>
記者：“這里就是富力地產(chǎn)在2007年拿下的地王，它坐落在白云山腳下，南面是南湖風(fēng)景區(qū)，應(yīng)該說是塊風(fēng)水寶地，當(dāng)年富力以單價(jià)18000多元的價(jià)格拿下了這塊地，成為廣州市至今為止最貴的一塊地，而正是這個(gè)讓人難以企及的價(jià)格，讓這塊地至今為止保持著兩年前的模樣?！?/P>
2007年9月11日，富力地產(chǎn)以單價(jià)18729元的天價(jià)拿下了這塊地，刷新了整個(gè)廣州的地價(jià)。將近兩年的時(shí)間過去了這里的人們依然等待著富力的拆遷。
拆遷戶：“它沒開發(fā)，它開發(fā)干休所會(huì)給我們安排的，他來開發(fā)，我們就及時(shí)搬嘛?！?/P>
盡管等待搬遷，這位拆遷戶對(duì)于富力并不抱什么希望。
拆遷戶：“一萬八千塊錢，你想他能來這里做嗎？你們想一想，好玩哪?！?/P>
這塊地依山面水，風(fēng)景秀麗，是2007年未開發(fā)地王中總價(jià)最貴的一塊地。2007年9月17日，廣東中萊投資有限公司以44億多元的價(jià)格拍下了這塊地。然而我們既不能從網(wǎng)絡(luò)上，也不能從114查號(hào)臺(tái)中找到這家公司。無奈之下，我們通過工商局找到中萊的注冊(cè)地址。
記者：“這里就是廣東中萊投資有限公司，按照工商局的地址，我們找到了中萊投資有限公司，但是當(dāng)我們進(jìn)來的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)是人去樓空，這里看起來更像一個(gè)倉庫?！?/P>
正當(dāng)我們感到疑惑的時(shí)候，大樓的物業(yè)管理人員來了。他告訴我們中萊確實(shí)在這里辦公。但是屋里堆放的東西則是物業(yè)公司的。
大樓物業(yè)管理人員：“這個(gè)電腦應(yīng)該是我們的。”
記者：“電腦是你們的，那帽子是誰的？”
大樓物業(yè)管理人員：“帽子也是我們的?！?/P>
記者：“那這里其實(shí)是一個(gè)物業(yè)公司的倉庫了？”
大樓物業(yè)管理人員：“不是倉庫，他這個(gè)是這樣的，因?yàn)樗@邊，我們跟他有協(xié)議，租用一個(gè)場地，因?yàn)樗綍r(shí)很少過來，我們就有時(shí)候就是，因?yàn)檫@個(gè)員工休息或者放一些東西，我們是跟業(yè)主約定就是想說，就不收他那個(gè)管理費(fèi)了?！?/P>
