7月13日，國土資源部名下中國土地勘測規(guī)劃院與土地利用管理司共同舉行一場“當(dāng)前土地市場形勢分析專家座談會(huì)”。國土資源部相關(guān)人士表示，總體來看，“天價(jià)地”是土地市場中的個(gè)別現(xiàn)象，從當(dāng)前的情況分析，到目前為止還沒有形成群發(fā)效應(yīng)。同時(shí)，對(duì)以往“天價(jià)地”的跟蹤表明，“天價(jià)地”不一定能實(shí)質(zhì)性推高房價(jià)，反而可能出現(xiàn)毀約退地、延遲開發(fā)等現(xiàn)象，甚至存在調(diào)整規(guī)劃條件等不規(guī)范行為。

　　相關(guān)專家提出五點(diǎn)建議，嚴(yán)格監(jiān)控樓市，防止天價(jià)地的產(chǎn)生。

　　1.關(guān)注土地、房地產(chǎn)市場發(fā)展變化，及時(shí)跟蹤，穩(wěn)定市場。對(duì)于房地產(chǎn)市場先于宏觀經(jīng)濟(jì)回暖，且短期內(nèi)復(fù)蘇較快的跡象，要及時(shí)跟蹤，了解市場動(dòng)態(tài)和趨勢。對(duì)出現(xiàn)的個(gè)別“天價(jià)地”密切關(guān)注，防止“天價(jià)地”現(xiàn)象的蔓延和跟風(fēng)，更要避免公眾恐慌心理的產(chǎn)生，維護(hù)市場的穩(wěn)定。

　　2.進(jìn)一步注重關(guān)系民生的保障性住房用地需求。確保保障性住房用地的供應(yīng)，要注重科學(xué)規(guī)劃，合理有序配置土地。同時(shí)，可以探索保障性用房的新形勢，如住房“以舊換新”，鼓勵(lì)一些中等偏下的居民買新房，把置換下來的舊房用做廉租房，一方面滿足了各個(gè)階層居民的必要住房需求，同時(shí)充分尊重了市場過濾機(jī)制。

　　3.嚴(yán)格控制供地單宗土地規(guī)模，加大供后監(jiān)管力度。地方政府在供地過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制單宗地的供地規(guī)模，將較大面積的地塊劃分為合理規(guī)模的小塊地供應(yīng)。供地后，從控制閑置土地和監(jiān)控規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行等方面加大監(jiān)管力度，防止投機(jī)行為的出現(xiàn)。

　　4.全面研究，充分發(fā)揮金融信貸杠桿對(duì)土地市場的作用。國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)均表明，在歷次經(jīng)濟(jì)調(diào)整過程中，金融信貸政策均發(fā)揮著重要的杠桿作用，能夠取得明顯成效。在研究土地市場時(shí)，必須全面研究其背后的金融信貸、收入分配及國家的產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，才能做出正確的判斷，充分發(fā)揮調(diào)控政策的整體作用。

　　5.加大信息公開力度，正確引導(dǎo)輿論宣傳的主流基調(diào)。中央及地方政府不僅自己要公布相應(yīng)的信息，同時(shí)應(yīng)把相對(duì)細(xì)化的信息提供給社會(huì)的研究機(jī)構(gòu)，使他們都能夠參與分析，給社會(huì)提供更多的信息判斷。在經(jīng)濟(jì)剛剛企穩(wěn)，尚存在波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的特殊時(shí)期，要正確引導(dǎo)輿論宣傳的基調(diào)，引導(dǎo)市場消費(fèi)預(yù)期，這對(duì)于個(gè)體和整個(gè)社會(huì)都是極為重要的。