6月以來部分城市房?jī)r(jià)如脫韁野馬，狂暴嘶風(fēng)，引起中央政府高度關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前5個(gè)月,全國(guó)商品房銷售面積為24644萬平方米,同比增長(zhǎng)25.5%,這個(gè)數(shù)據(jù)已大出業(yè)界意料之外,遠(yuǎn)超過了2007年當(dāng)期的約21100萬平方米。中央高層領(lǐng)導(dǎo)就此要求相關(guān)部門監(jiān)控好數(shù)據(jù)，著手調(diào)查這些問題。但就國(guó)務(wù)院召開的兩次會(huì)議情況來看，各方就房地產(chǎn)問題爭(zhēng)論激烈。目前，中央政府仍在研究階段。

    讓中央政府難以決斷的是：是否需要全國(guó)規(guī)模的刀劈斧砍似的調(diào)控。

    中國(guó)的福利房制度像沒有主人的檔案，永遠(yuǎn)塵封在喧囂都市的某個(gè)角落里。保障房市場(chǎng)羽翼未豐，商品房市場(chǎng)成了多數(shù)人憧憬住房理想的唯一途徑。在這一背景下，房?jī)r(jià)問題就由一個(gè)單一的市場(chǎng)符號(hào)被演繹為民生指標(biāo)，價(jià)格漲上去，百姓沖冠而怒，價(jià)格降下來，國(guó)民經(jīng)濟(jì)幾十個(gè)行業(yè)必受拖累，政府在利弊權(quán)衡上頗費(fèi)思量。

     同時(shí),幽靈般的國(guó)際熱錢也開始悄然潛入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè),推動(dòng)房?jī)r(jià)走高。目前美國(guó)、日本的利率都處于歷史最低位,幾乎為零，資本棲息繁衍的土壤過于貧瘠，因此國(guó)際資本倒?fàn)攺拿绹?guó)銀行業(yè)借貸資金流入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn),不僅可以賺取房?jī)r(jià)上漲高收益,更可享受利差帶來的巨大收獲。

    此外，投機(jī)行為也助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。《終結(jié)次貸危機(jī)》的作者羅伯特·希勒算得上是一位嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)者了，卻巫師般準(zhǔn)確預(yù)言了納斯達(dá)克崩盤，他在研究了美國(guó)115年的房?jī)r(jià)后得出結(jié)論，人們對(duì)房?jī)r(jià)的投機(jī)心理是導(dǎo)致上漲的主要因素。而寬松的個(gè)人房貸的政策無疑是對(duì)投機(jī)者的鼓勵(lì)，“保值防通脹”則成為投機(jī)的理由。

      總之，多種因素造成全國(guó)個(gè)地區(qū)樓市強(qiáng)勢(shì)回升，在世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)尚未平復(fù)的背景下，中國(guó)的房地產(chǎn)顯得孤峭怪異，甚至不乏魔幻之氣。但是，我們必須看到，中國(guó)疆域廣闊，情況千差萬別，經(jīng)濟(jì)信息的時(shí)效性和輿論引導(dǎo)的飽和度不在同一水平，人們對(duì)待樓市回暖的敏感程度也有泥云之別，南京3175名購(gòu)房者深夜搶購(gòu)600套房子，廣州順德雅居樂花園一期1000多人搶購(gòu)400多套房子，這些情節(jié)在沈陽人看來簡(jiǎn)直是個(gè)玩笑，所以，沒有必要搞一刀切，掀起軍事化的統(tǒng)一調(diào)控，而應(yīng)該學(xué)學(xué)千手觀音，把任務(wù)分解到地方政府——那就是中央政府的千手千眼！

    地方政府可以在中央政府一個(gè)綱領(lǐng)性的精神指導(dǎo)下，審情度勢(shì)，采取契合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)人文特點(diǎn)的措施，以菩薩心腸，施霹靂手段，隨機(jī)應(yīng)化，任運(yùn)而為，該用手術(shù)刀的不必猶豫，該用中草約的不必著急 ，像我們平時(shí)看到的千手觀音的形像，有的手里握刀劍，有的手里揮楊枝，有的臉色慈悲，有的面容憤怒，這樣分類而治，即避免用力過猛，矯枉過正，把房地產(chǎn)重新打回冰河時(shí)代，又可直搗微細(xì)，高效解決樓市暴漲傷及民生的問題。