據(jù)市國(guó)土局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月東莞市土地共成交15宗，成交面積為60萬(wàn)平方米，成交總金額為22億元。雖然土地總成交面積不到上半年136.5萬(wàn)平方米的一半，但成交總價(jià)卻多于上半年的18.66億元。

　　其中共推出7宗商住用地，供應(yīng)面積為45.8萬(wàn)平方米，而整個(gè)上半年的總供應(yīng)量為53.9萬(wàn)平方米。7月成交的商住地雖然僅有4宗，但地塊單宗面積都在3萬(wàn)平方米以上，最大的單宗面積為7.3萬(wàn)平方米。7月商住用地總成交面積為20.2萬(wàn)平方米，成交總價(jià)達(dá)10.6億元，平均樓面地價(jià)上升至2299元/平方米。

　　7月商住與工業(yè)用地供應(yīng)量單月最高

　　今年4月至6月，全國(guó)的土地市場(chǎng)是熱火朝天。一線城市土地市場(chǎng)甚至再次出現(xiàn)2007年的瘋狂，地王頻現(xiàn)，地價(jià)不斷被推高。而放眼東莞土地市場(chǎng)，整個(gè)上半年幾無(wú)波浪。前6個(gè)月全市商住地供求量與往年同期相比都大幅減少，平均樓面地價(jià)也有小幅下滑，為1521元/平方米。

　　在全國(guó)各地土地市場(chǎng)漸熱和東莞樓市存量快速消化的情形下，市國(guó)土資源局土地交易中心近期在推地節(jié)奏方面有所加快。按照地塊掛牌交易起始時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，2009年7月份東莞土地供應(yīng)25宗，供應(yīng)面積為80.9萬(wàn)平方米，是進(jìn)入2009年后供應(yīng)量最高的一個(gè)月，同比6月的48.9萬(wàn)平方米增長(zhǎng)65％。

　　7月商住地和工業(yè)地供應(yīng)量皆達(dá)到2009年單月的最高值，商住地共供應(yīng)7宗，面積為45.8萬(wàn)平方米，占總量的56％。工業(yè)用地供應(yīng)16宗，供應(yīng)面積為31.4萬(wàn)平方米，占總量的39％。剩余兩宗供應(yīng)地塊為商業(yè)用地，面積為3.7萬(wàn)平方米。

　　兩次流拍東駿路西側(cè)地塊降低起拍價(jià)

　　7月份供應(yīng)的商住用地共7宗，供應(yīng)面積高達(dá)45.8萬(wàn)平方米，而2009年上半年商住地的總供應(yīng)量也僅是53.9萬(wàn)平方米，可見(jiàn)政府在7月有意加大了商住地的放量，同時(shí)也反映出東莞樓市的明顯好轉(zhuǎn)，各大開(kāi)發(fā)商的拿地意愿加強(qiáng)。7月供應(yīng)的7宗商住地中，優(yōu)質(zhì)地塊較多，最引人注目的當(dāng)屬莞城體育路地塊，其優(yōu)越的地理位置和較大的面積規(guī)模吸引了眾多開(kāi)發(fā)商前去競(jìng)投。

　　編號(hào)為2009G023的大朗大井頭村地塊則是目前為止出讓面積最大的商住用地，面積達(dá)23.7萬(wàn)平方米，地塊容積率為1.5，可以作為別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。該地塊將于8月13日上市交易。而在7月初，深圳東方銀座集團(tuán)經(jīng)過(guò)68輪競(jìng)拍，以1.3億元拿下大朗大井頭另一商住地塊，成功進(jìn)軍東莞市場(chǎng)，使得業(yè)界對(duì)該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展?jié)摿ζ毡榭春谩?/p>

　　另外一宗受人關(guān)注的地塊是位于南城東駿路西側(cè)的2009G024地塊，供應(yīng)面積為33661平方米，起拍樓面地價(jià)為1402元/平方米。值得一提的是，該地塊在去年推出時(shí)曾經(jīng)兩度遭遇流拍，當(dāng)時(shí)起拍樓面地價(jià)是1996元/平方米。